今日，两宗来自龙泉驿共计约179亩土地走上拍卖台。 一号宗地起拍价约5600元/平米，成交价约11000元/平米，竞得人隆基泰和，土地溢价率96.4%。 二号宗地起拍价约4800元/平米，成交价约6800元/平米，竞得人金科，土地溢价率41.7%。 01 直享东安湖板块发展红利 一号宗地位于龙泉驿区大面街道车城大道以东，占地约31.83亩，计算容积率为2，纯住宅用地，紧靠东安湖板块。 根据规划，东安湖核心区以东安湖生态公园为核心，构建“一湖三岸”的东安新城。在2021年世界大学生运动会举办之前，东安新城将建设完成“11146行动计划”，以满足赛事需要。 2018年10月，华润拍下东安湖合计532亩的住兼商用地，将打造东安湖体育中心、高端精品酒店、万象城商业综合体、国际社区等业态，计划2020年底前建成投运。2019年，恒邦天府集团拿下区域内一152亩住兼商用地，将打造万豪酒店项目。可见，宗地可直接享受板块发展的红利，周边配套将在短时间内有较好的落地。 宗地南侧为建设中的龙泉驿区中医医院，距离地铁2号线界牌站约1.6公里。周边教育资源丰富，有四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学、大面中学、四川师大成龙校区、四川财经职业学院等学校。商业方面，目前主要依托社区商业，周边3公里以内有吾悦广场和今年年初落户的万豪酒店。 地块周边的在售楼盘有电建洺悦御府（在售主力户型113-147平米）、泰华锦城（在售主力户型37-57平米），待售楼盘有凯德卓锦万黛、海亮彩悦府（主力户型81-95平米）等，产品涵盖刚需和改善。周边还有首创万卷山、龙城1号、皇冠湖壹号、果壳里的城等楼盘，二手房均价约17995元/平米。 地块竞得者为隆基泰和，其成都公司成立于2016年。公开资料显示，隆基泰和成都公司将以成都为据点，辐射西南重点城市，在重庆、四川等重点城市进行布局。目前，隆基泰和已在成都龙泉驿区打造了隆基泰和·铂悦山，该项目现已交付，二手房最新均价约12024元/平米。 02 金科地块或将提升区域居住品相 二号宗地位于龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北，占地约147.13亩，计算容积率为1.8，住兼商用地。 宗地周边商业和医疗配套较缺乏，西南侧为汽车主题公园，附近川大附小东山学校、成都龙泉中学、成都龙泉职业技术学校、成都航空职业技术学院等学校资源。 地块周边待售楼盘有寰宇君汇城（主力户型67-99平米）、三盛都会城（主力户型68-122平米）、龙腾东麓城（主力户型69-112平米），以刚需产品为主。今日，金科所拿的低密地块大概率打造高端低密产品，未来区域居住品相或将提升。 截止目前，金科近年来在龙泉驿拿地仅三次。前两次拿地情况如下： 2014年8月15日，金科以1462元/平米拿下龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南二路以北约81.53亩宗地，呈现项目为金科东方雅郡。 2019年12月30日，金科以6900元/平米拿下龙泉驿区龙泉街办华信大道以南约157.79亩宗地。 03 龙泉驿在售楼盘情况 截止目前，龙泉驿在售楼盘20个，可售房源约3000多套。