正文：荣盛祝福花语水岸是荣盛发展在郑州高新区开发的首个项目，继北龙湖豪宅在2016年6月1日拍下北龙湖10号地块的第一个项目荣盛华府。荣盛地产还在焦作云台山投资150亿元做旅游小镇。荣盛祝福花语水岸是荣盛华府后郑州的第二个项目。荣盛是河北房企TOP1也是全国16强，实力还是有的，基本的东西也是有的，荣盛祝福花语水岸听名字就知道是，祝福拿地、荣盛操盘。 荣盛作为top16进驻郑州，第一个项目就在高端住宅北龙湖片区，而后在郑也积极寻求新地块，但一直事与愿违，祝福花语水岸则是第二个项目。虽然规划上比不了北龙湖，在城市版图不断扩张下，未来区域位置还算可以。特别是四环高架全线修通后，对周边将会是一个很大的影响。 祝福，在郑州主要致力于高新区，祝福红城项目是祝福一家开发，此外还跟碧桂园，新合鑫联合开发碧桂园西湖。荣盛祝福花语水岸项目案名听着很有意境，主要是由于项目西邻须水河道，升级改造后，将形成近200米的河畔景观带；内部规划约20亩蝴蝶主题公园，由此起名花语水岸。 荣盛祝福花语水岸项目位于处于常西湖新区，中原新区，高新区交汇区域，实际属于高新区西四环，可以说属于高新新城的最南边，距离常西湖新区也很近，距离朗悦公园府一期不远，风格也是跟公园府类似。四环的位置，在高架架起来后交通也会很方便，大大的连通了高新区和其他区域的联动。当然，作为四环外的项目，除了万科的体量和运营可以自成一派，其他的都需要时间去磨砺。 荣盛祝福花语水岸，这个项目荣盛和祝福合作开发的项目，项目位于高新区农业西路与西四环交会处北500米，整个项目总占地约180亩，总建面积近30万方，容积率3.49，绿地率37.39%。物业形态涵盖住宅，商业，幼儿园等。整个项目由12栋高层住宅，2栋商业，一所4000㎡的幼儿园和一所30班的小学构成。项目东临西四环辅路，西至红叶路，北接八面神街，南靠银桦街（药厂街）； 整个项目由12栋高层住宅，2栋独栋商业，一所4000㎡的幼儿园和一所30班的构成。目前在售的是二期的15楼，89m²、96m²、120m²的三房，均价在12000万/m²左右，几乎是这个区域里性价比最高的一个楼盘。 周边配套不成熟的项目在高新区很多，竞争压力大才是项目价格难以上涨的主要原因，恒大城、东原阅城、康桥九溪天悦、华润悦景湾、碧桂园西湖、大正水晶森林、中海万锦熙岸，然后还有金辉、美的、正商的项目，这个几个楼盘的共同缺点就是项目周边配套不成熟，这都占了高新区的一大部分了。高新区配套成熟的大项目有朗悦公园府、朗悦公园道，福晟谦祥钱隆城还有三环附近的五龙新城（盛悦府）。荣盛祝福花语水岸周边就有大正水晶森林、万科城两个城改项目，再加上双湖科技城的几个项目。 整个高新区也是竞争激励，旁边的大正分期、低价，旁边的万科，不远的双湖科技城几个项目，金辉、美的、华润、正商，价格战似乎成了标配。也是为了增加竞争力，项目签约省实验集团托管小学。虽然是片区加分项，但片区内竞品激烈，新楼盘也相对比较丰富，对于刚需客户，选择性会更多。 【一河一园双名校】 项目西侧一路之隔即是待改造的须水河河道，改造后将形成近百米的须水河景观带。项目东南角的蝴蝶主题公园是项目专门为业主打造的休闲场所，可兼顾儿童娱乐业主健身等多项功能。 【一环一线双地铁】 四环快速路：四环高架从花语水岸出发可快速抵达全城； 农业路高架：全程25km的农业路贯穿郑州东西，从花语水岸出发，沿途经过西流湖公园、省博物馆、国贸360、熙地港、省政府等城市配套，一条农业路，享尽一城繁华。 轨道交通：1.5km即到达1号线梧桐街站，向北2km的8号线沿科学大道铺设，目前已动工； 最后总结一下吧： 荣盛祝福花语水岸项目的特点其实是比较明显的，距离地铁1号线梧桐街站1500米的距离左右，距离另一条过高新的地铁8号线，距离稍远些，大概向北2km的8号线沿科学大道铺设，目前已动工。高新区也随着地铁8号线的修建也成为了双地铁区域，科学大道的快速化，以后也是非常不错的一个区域。 缺点就是：荣盛祝福花语水岸周边目前整体的公共配套落地项目不多，生活氛围还是比较弱，这也是目前整个高新新区面临的问题。 因为高新区新盘很多，所以地缘粉丝和刚需粉丝需多看，多对比几个楼盘，根据自己的需要拿到最适合的房子，毕竟买房是大事。