我也不知道这篇文章他什么时候被下架，看到就是缘分吧，今天咱们评测的项目，裕华会园 简介 惠济北的刚需项目—裕华会园位于江山路与纪元路交汇处，总占地约75亩，总建面约25万方。小区由7栋高层住宅2栋洋房、1栋综合楼、1所幼儿园和其他配套设施组成，目前在售房源88平13500元/平左右，131平12500元/平左右，洋房140平17500元/平左右，毛坯交付，2022年6月份交房。 房子无完美，必说优缺点 1.西临江山路，北邻英才街（可直达花园路），周边还有开元路和天河路，自驾不成问题。 2、价格，这应该是惠济北目前上车成本比较低的盘之一 3、也算是本土房企中的一股清流吧，属于创新不足，守业有余，先后在郑州也开发了不少项目，交房也比较有保障的那种，先后开发的裕华会园，迎宾路3号，光合世界等，基本上都是区域的知名楼盘。 缺点来了，先点个赞再看吧 1、配套：还属于拓荒状态，项目的存在感并不强，区位优势也不大，偏离惠济核心区，享受不到惠济核心区的配套，周边各种配套也是相对欠缺，后期主要依赖自身的配套 2、地铁，距离规划中的地铁3号线滨河站不远，不过地铁尚在规划，不确定因素太多，地铁2号线贾河站，距离项目2.8公里左右，已远远超出地铁盘的辐射。 3、高低配的规划设计，两栋洋房在项目的西北侧，我也是醉了，洋房的采光被高层眼中遮挡 4、产品，产品设计得真心一般，朝南卧室太少，还狭长。 建议来了 这是一个典型的刚需盘了，要啥没啥，但是就是价格便宜，看重这块的，可以去看看，89平的，先过渡一下，有实力了再换车，不至于租房子住了，大户型不建议，买这没意思