（微信公众号：贝赛思BASIS家长帮，ID：BGparents） 如果有一天你在微博热搜上看到“深圳”两个字，不用怀疑，基本上都是因为房价的事情。 这不，深圳最近又上热搜了。 一样，还是因为房价的事情，这次还是因为学区房！ 深圳有名的学区房国城花园，44平方米房源成交价格达到1420万元，折合每平方米32.27万元的天价！ 深圳的学区房，总是在不经意间刷新人们对价格的认知。 但能卖出这么高的价格，自然还是有它的道理的。 这个国城花园，自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位，近年来价格也是一路走高，一栋楼的“市价“堪比一家A股上市公司，甚至能远远甩开大多数的上市公司。 当然，学区房上热搜绝对不是什么值得骄傲的事情，这恰恰说明了我们深圳优质教育资源的稀缺。 学区房撑起了深圳楼市的半壁江山，也侧面体现了深圳家长对孩子教育的重视程度。 也正是因为这些原因，所以学区房的任何风吹草动，都牵动着无数深圳家长的心。 深圳，学区房才是“顶流” 在深圳，学区房是绕不开的焦虑问题之一。 没办法，谁让学区房可以跨越地段的定位，直接拉高房价呢？ 打开深圳的房价地图，你会发现位于中心区的福田和南山，均价分别为9.8万/㎡、11.7万/㎡，属于整个深圳的最高水平。 而龙岗区，均价原本只是在5.1万/㎡，不足南山区的一半。 但龙岗区5万出头的房价也有例外，位于深圳外国语学校周边的学区房，就完全是另外一种价格了。 奥林华府：7.7万/㎡ 阳光天健城：8.5万/㎡ 中森双子座公馆：8.5万/㎡ 绿景大公馆：8.8万/㎡ 这还只是均价，外国语学校周边的学区房，10万/㎡的价格也不在少数。远远甩开周边3-4万的房源。 其中阳光天健城的房子，最高挂到11万/㎡，跟市中心福田区和南山区的房子有的一拼。 这就是好学校对房价带来的影响，名校带来的价值已经完全超过了地段带来的附加价值。 而这次冲上微博热搜的国城花园，位于咱深圳远近闻名的百花片区。 国城花园本身，只是一个老校区。还是上世纪90年代的楼盘，但因为属于“双实验学校”的学区内，可以9年一贯制读完深圳实验学校，优越的学区位置，让国城花园的房价一路上涨。 去年4月，国城花园的房价创下新高，单价达到24万每平的天价。 所以这次有国城花园的房子能卖到每平方米32.27万元的天价，其实也算是在预料之中的情况了。 但不得不说，这也太贵了！ 你，学区房焦虑吗？ 在深圳福田区，八卦岭片区、百花片区、圆岭片区和华强北片区，因为是名校学区的集中区域，所以向来以高房价闻名全深圳。 其中以百花片区最为可怕，均价达到16.3万/㎡。 而这一区域的房子，普遍都是“老破小”。 电影《学区房72小时》 也就是说，你花了一千多万买的房子，住起来的舒适度几乎和价格不成正比。 但没办法，教育资源的稀缺，学区房的稀缺，让千万总裁住“老破小”这样的事，在深圳屡见不鲜。 所以对这次天价学区房的事，网友们也是见怪不怪了。 有认为学区房就像在游戏里买了个“道具”一样，根本不是以“住”为目的。 还有网友表示，住这么贵的房子，孩子要是将来不考个哈佛大学都有点亏…… 还有对学区房的高价见怪不怪的，反正没有什么事，是学区房做不到的。 当然，也有对家长花一千多万买“老破小”不理解的，表示与其买这种房子，为什么不让孩子从小就出国接受教育？ 但不说别的，学区房的保值效果是真的不错…… 根据相关数据显示，2011年—2017年，深圳名校学区房均价涨幅达到了约248%，是片区均价的1.2-1.8倍，市场表现远远领涨普通住宅。 所以也就有家长吐槽，“虽然买了学区房之后，孩子成绩还是一潭死水，但还好，房子成功赚了几百万。” 最后，小贝也想说一句，对学区房的购买，希望各位家长们量力而为，不要做超出自己能力范围的决定。