家住杭州胜月院小区居民高女士说，最近街道在他们小区贴了一张小区内部提升改造公示效果图，但也就是这张效果图，让他们小区的一些居民不能接受那么，这张效果图究竟是展示了什么内容呢? 院子要被全部拆除？一张公示图让业主们吓了一跳 街道通知我们说这边的一楼院子的围墙全部要拆掉，而且拆得一点都不剩，直接从我们家阳台开始前面就变成一条人行路了，大概是前面有一米二宽的一个行人走道，六十公分的绿植带，再前面就开始停车了。 高女士说根据目前张贴的，小区一楼围墙改造提升方案公示效果图来看，他们小区所有的一楼都要把院子完全拆掉，改造成绿化、车位和人行道。 如果使用了这样的改造方案，不仅仅是让一楼住户的住房使用空间减少了，窗户直对着大马路，个人隐私和安全也将无法保证。 杭州胜月院居民高女士 在这里住的老人很多很多，很多都是坐轮椅的、行动不便，还有眼睛都看不到的，很多就是六七十岁、七八十岁的扶着八九十岁的人走路的，这样子的情况呢，前面停个车，太不安全了。 在采访的过程中，胜月院的老居民们告诉帮忙记者，他们小区的这些一楼带院子的房子，基本上都是1980年左右建造的，住在这的，也基本上都是当初“杭州丝联厂”的老职工。 关于一楼住户家门口的小院子，虽然在后来办理的房产证上没有体现是归各家所有，但是在当初分房的时候，各家自己建围墙、隔院子是得到过许可的。 杭州胜月院小区居民：一开始房子刚建好的时候各家院子的两边是绿化，也是有篱笆的，建房单位说我们没有钱打围墙，你们自己去搞一下，如果你们要搭围墙的话，这些建材我们还是造房子的好。 因为那时候房子建材很紧张，我们就每户人家都自己搭起来了，搭起来有四十多年了。 具体提升方案还可以协商律师建议：找找院子归属的约定材料 按照正常的公共区域提升改造的流程来说，是否要改?改哪里?怎么改?这些问题都应该是要征求每位小区居民的意见的。 不过在帮忙记者的采访过程中，不少胜月院小区一楼的居民们说，他们没有接受过相关的意向调查，直接就看见了这个公示方案了。 那么，小区的提升改造有没有经过意见征集呢?针对小区居民对拆院子的意见，街道和社区又准备怎么办呢?我们接着来看。 杭州市拱宸桥街道登云路社区副书记韦靓云： 我们在这次旧改的过程中，始终把握的是“三上三下”的原则，第一步先让居民提出意见，是否要对老旧小区进行改造，第二步公示改造的方案，第三步在改造中有哪些可以优化的东西。 第一步是遵循居民的意见是否进行改造，这个流程已经走过了，就是大家都同意对老旧小区进行改造，现在对于这个围墙的提升改造方案，还是属于征求居民意见的阶段。 韦靓云说，对于一楼居民院子的具体处理方式，他们还在对整个小区的747户居民做调查，最终的方案一定是要有三分之二以上的居民同意才能实施的。 胜月院小区在本次的改造中之所以会产生一些反对声音，也和这个小区的一些自身特点有关。 杭州市拱宸桥街道城管科负责人王儒栋： 这个区域相当于是他们自己后续围起来的，而且它围的状况是不美观的，占用公共区域的面积是比较大的，在胜月院老旧小区改造过程中，对公建部分改造的过程中这块是要求动的。 如果不动，公共区域就没法改造了。我们在跟他们征求意见的时候，提供过两个方案，一个方案就是拆掉院子，另一个方案是围墙重新帮他们建，但是因为公共区域面积要恢复，所以围墙要往里推掉，给他们缩小，所以他们意见也不一致。 王儒栋说，如果想要对胜月院小区进行有效的改造，达到绿化、消防、管线等方面的标准，这些居民们自己建的围墙必须是要动的，但是具体的方案还可以协商确认。那么针对这样的情况，一楼的居民是否能留住这围了40多年的院子呢? 帮忙后援团律师张建齐： 居民如果在当时给他分房子，或者房改的时候有收到这样的福利，一楼的话给你带个小院，当时是不是有这样一个约定，如果有这样的约定的话，那是可以成为他要求按照历史遗留问题。 按照约定俗成，按照这样一个思路来维持原状的要求，那这种情况下街道如果进行改造，就相当于部分剥夺了、或者削弱了他的权益。