购房群里的滨江码农经常会聊到一个项目，那就是悦虹湾，从购房者的“投票”来看，热度确实很高，6月连续加推两次高层，中签率都不到6%，在目前越来越理性的市场背景下，显得格外突出。在10月排屋加推售罄之后，高层时隔4个月总算迎来加推。 高层预计均价：3.2-3.5万左右（楼幢不同价位不同） 装标：4000元/㎡ 无房比例：30% 验资要求：预计首套30万，二套60万，全款100万 项目概况： 悦虹湾位于萧山区彩虹大道和西兴路交叉口，边上就是地铁一号线湘湖站。由万科、金地、滨江和融信共同开发，万科主操盘，金地负责物业，滨江管工程，融信财务入股。 项目离滨江区非常近，高层望出去的白马湖其实大部分都在滨江区的范围，从悦虹湾去海康威视、华为、大华等知名公司坐地铁都很方便，所以这些公司的员工也是悦虹湾的主要业主群体。 要知道不远处的时代滨江悦毛坯均价4.2万/平，这让很多在滨江工作的年轻人望而却步，而往南一站地铁、精装均价3.2万/平的悦虹湾成为他们理想的选择。 项目亮点： 1、地铁一号线起点站，出行便捷。 2、项目园区配置齐全，双泳池。 3、离滨江近，IT从业者上班方便。 项目详情： 项目占地约10万方，总建筑面积约30万方，高层15幢（89-140㎡）、排屋11幢（140-200㎡）、合院5幢（140-200㎡），总共2476户。 整个小区容积率2.6，绿化率30%。项目配建幼儿园，类会所，而且还配备高层区景观泳池、室内恒温泳池,可以说诚意满满。 据置业顾问介绍，这次加推的是2高层，26排屋。 2，性价比较高。 11，前面是低密的的排屋合院，视野采光俱佳。 89方中间套是经典的三开间朝南户型，南向面宽达到9.9米，现在能做到三房两厅两卫的89方真的不多了，每次推售总是最先售罄。 113方边套户型做了四房，对于二胎家庭比较合适，89方不够住，127方又有压力，折中选择113方刚好，功能足够，还是全明边套，性价比很高。 127方边套，南北通透，有一个7.2米的飘窗，视野非常好，西边套可以直面白马湖，房间也比89方宽敞不少，主卧套房设计，带有走入式衣帽间。 项目配套： 交通： 项目与地铁1号线终点站湘湖站仅500米距离，贯通武林广场、东站等城市轴线。另外1号线至滨康站可以直接换乘地铁5号线途经文教区、钱江新城、终止萧山香樟路，预计年底全面通车。 项目东面是风情大道，一线贯连杭州主城，北面的彩虹大道则东西贯穿滨江，直通之江，开车出行自然一路畅通。 商业： 项目边上就是都会艺境综合体商业街，包括世纪联华、星巴克、麦当劳等，步行五分钟可达，满足家庭生活需要。 此外，项目距离滨江银泰（在建），萧山宝龙广场等综合体配套均在车程20分钟以内。 教育： 项目售楼处后期为幼儿园，在6月24日最新的下湘湖单元控制性规划中，可以清楚地看见项目西侧增加一所小学，步行可达，家长接送非常方便。 总结： 目前整个滨江区的新房均价接近5万，在滨江的上班族倍感压力，选一个离公司近，又靠近地铁的项目是再好不过了，悦虹湾就是这样一个项目。 项目靠近白马湖，环境不错，周围配套也比较齐全，还有总价可控的89方户型，这让悦虹湾在市场上保持很强的竞争力，不管是高层还是合院排屋，中签率一直不高。 当然，肯定会有朋友介意高架跟公墓，每个项目都会有不利因素，可以根据自己的接受程度选择。