房贷利率一直是大众非常关心的重大信息，这几日，无锡楼市又传来房贷利率上涨的消息！ 无锡四大银行确认全部调整了组合贷款中商贷部分的利率，目前首套上浮25%，二套上浮30%！纯商贷首付、利率基本没变化！ 这是继6月初纯商贷普遍上调至20%后，无锡组合贷中的商贷利率再次上浮，买房成本又增加了！ 01 四大银行合贷商贷部分利率上调！首套上浮25%，二套上浮30%！ 据最新消息，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行已全部调整组合贷中商贷部分利率，目前已经由原先的首套20%、二套25%改为首套25%、二套30%！万幸的是，纯商业贷款普遍依旧为20%未变！ 除此之外，其他部分银行目前还未变动，不过置业顾问纷纷表示，已经传来消息即将调整，不过最终文件还未下达！ 组合贷商贷利率上浮，就意味着同样一套房，买房人要多花好几万，每月房贷也要多还不少。真的很贵，不少购房者感叹越来越买不起房了。 02 收紧！苏州利率最高上浮35%，3家银行确认停贷！ 不仅无锡，苏州前几天也传来了房贷利率上浮的消息！ 上周，苏州当地媒体摸底了苏州17家银行的利率及放款情况：四大行房贷利率全部上浮，首套首贷由原来的20%上浮至22%！工商银行接到通知，调整利率，二套未结清利率上浮35%！历史新高！ 同时，多个银行表示额度紧张！不承诺放款时间！其中光大银行、江苏银行、平安银行3家银行确认停贷。不少银行对下半年政策并不看好，甚至用不明朗来形同。 其实并不是无锡、苏州的房贷利率在涨，而是全国多个城市都在涨： 合肥利率最高上浮40%，已全国最高； 南京首套房统一上浮15%，二套房统一上浮20%； 杭州首套房上浮5%~8%，二套房10%~15%； 南宁二套房普遍上浮20%~30%，其中浦发银行上浮到40% …… 03 银行违规放贷被罚！国家叫“停”资金流向楼市 最新消息，浙江宁波多家银行因“住房按揭贷款管理不规范”为由遭罚款。 据浙江宁波当地人士反映，最近宁波楼市很旺，土地拍卖价格刷新记录屡创新高，好楼盘购买难度大，主要靠抢。这种背景下，当地有银行房贷利率已上浮45%。为了稳定楼市，为市场减热，国家对贷款环节的把控正在更加严格。 其实，从全国来看，对银行违规放贷的行为的查处，从今年开始，就没停过。 这是6月14日，来自福建的消息。 这是4月4日，来自青岛的消息。 同日，内蒙古、大连、兰州等地部分银行也因各种原因被罚。 另外，最近多家信托公司近期受到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。 各家公司收到的监管要求不尽相同，有的被要求“自觉控制地产信托业务规模”，有的被要求“三季末地产信托业务规模不得超过二季末”，甚至有个别公司被要求“全面暂停地产信托业务”。 银监窗口对流向房地产资金的整顿，直接向大家表明了国家坚持“房住不炒”的决心。 对此相关业内也表示： 最后，用郭树清在陆家嘴论坛上的一句话来结尾：“近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。历史证明，如果过度依赖房地产最终会付出代价，要防止房地产的投资行为。” VIA：E房网