五千来万就可以在宁波市中心稀缺地段买到一栋一线江景的酒店大楼，会不会超值呢？ 8月6日，在宁波市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关低资产处置拍卖，宁波恒威北城置业有限公司名下位于市江北区君湾中心3幢的不动产不拍卖，宁波恒威北城置业有限公司已经破产了，宁波恒威北城置业有限公司是宁波恒威集团旗下的一家子公司。 此次拍卖的宁波市江北区君湾中心3幢，是一栋酒店大楼，土地用途为旅馆，地类用途为住宿餐饮用地。大楼区位在极其稀缺，君湾中心是一个在余姚江上的一个江中岛上的，而且这个岛非常小，就区君湾中心一个项目，岛对外有两座桥梁连接。项目南边是另外一个小区，三水湾小区，东边一江之隔则是复地江城国际和公园1872小区。西边一江之隔就是姚江公园，北边一江之隔是新三江口公园，整个君湾中心就处在三江口之处。 此次拍卖的君湾中心3栋位于东边，靠近江湾路，大楼可以看到美丽的湾头大桥。 这栋酒店大楼不高，共6层，建筑面积为7833.57㎡，土地使用权面积为2910.85㎡，内部分隔多个房间，室内简单装修，外墙墙面漆，内墙刷白，室内铺设地板，通风采光良好，目前处于闲置状态。 此次拍卖的这栋酒店大楼，有一个要求，那就是竞得者买下来后不能对外分拆销售，必须是全部自持的，不得转让。大楼的评估价是8538.59万元，起拍价只有3840万元。拍卖差不多是半价就拍卖了。可能是起拍价偏低的原因，拍卖吸引了9个人报名竞拍。竞拍还是非常激烈的，整个拍卖过程，出现了121次加价竞拍，最终以5210万元成交，比起拍价高出了1370万元。不过成交价还是比评估价低了3328,59万元。 在这样一个四面环江的地方开一家酒店，应该生意非常不错的，大家觉得，可以打造成为网红酒店之类的。而且该酒店大楼距离华润万象城也是非常近。按照建筑面积计算，此次这栋酒店大楼拍卖的成交单价为6651元/平方米，大家说，是不是比较便宜呢？