6月21日17:00，城建水墨芳林最后两栋住宅认筹结束，虽说预售均价高达18019元/㎡，但认筹客户依旧有2620组，非刚需中签率3.97%，这热度一点也不逊色于东海！ 只是，随着城建水墨芳林最后两栋住宅认筹结束，城东一手住宅房源再次断供。位于东星社区的两幅商住地计划今年第四季度拍卖出让，项目最快也得明年下半年才能入市。 相对于城东一手住宅供应紧缺，近几年来东海板块的供应充足。 01、东海超1600住宅即将入市 6月22日，东海板块的云玺台、万科城市之光三期高层次人才房源同步公示，报名时间均为6月22日-6月25日。 云玺台此次共有51套高层次人才房源公开，价格区间为10470-14770元/㎡，户型为建面约89㎡-143㎡两至四房，分别坐落于项目的12、15、3510136楼均价约13058元/㎡。 海宸尊域二期将推出最后三栋住宅13、5-32楼开盘，还剩余3-102楼，还有5楼六栋待推住宅。 云玺台项目刚启动，规划有7栋高层、6栋洋房，总户数1092户，总建约15万方，此外项目边上还有住宅地块，目前施工中。 万科城市之光二期还有两栋高层住宅、若干栋洋房，三期除了31、2、5#”共四栋高层住宅，住宅总户数322户。 如今，城东即将断供，中心城区仅有美加南洋壹号在售，盛冠海富国际还未启动，北峰两个纯新盘尚未入市，江南板块的三盛璞悦里6月开盘也去化的差不多，仅剩源昌江南城一个项目；显而易见，接下来东海板块依旧是泉州的供应大户。虽说东海存量房还有不少，但在限价下东海板块一二手房价倒挂明显，加上此前推盘节奏缓慢，持续形成开盘摇号“一房难求”抢房局面。自5月份起东海板块虽加快供应，但是几个开盘项目的非刚需中签率依旧在10%以下。可见接下来，东海不仅是供应大户，也将是泉州的成交大户。 随着土拍限价不断升高，政府限价带来的买房红利逐步减少。待万科城市之光、云玺台等这类限价“笋盘”清盘后，东海板块将是保利壹号公馆等这类17000+甚至更高房价的项目的主场。东海置业，且买且珍惜！