没想到！被誉为江宁新街口的百家湖中心，还藏着一个千万级大平层豪宅，最贵一套1425万！ 笔者实探后发现，这家楼盘十分神秘，看房需验资600万，且已有不少富豪买入，业主所有私家车多是保时捷、法拉利、路虎、奔驰等百万豪车。 这家神秘楼盘就是江宁金鹰天地广场。 令人感慨的是，这样的豪宅自2020年1月开盘以来，72套房至今仍有29套房没卖，去化艰难。 江宁金鹰天地广场，位于江宁百家湖商圈，商业配套相当成熟，是江宁的核心区域。 绕过江宁金鹰即可看到金鹰天地广场的庐山真面目了。 今天，笔者实探江宁金鹰天地广场，发现住宅部分虽身处闹市，但私密性较强，周围一圈都被围墙围住，商场近在咫尺但有保留一定距离感。 而在不少的一线城市，一些私人宅邸会与购物中心在一起，比如河西的世茂天誉也是类似的布局。 项目的外立面以冷色调为主，透露一种清透高冷的感觉。 笔者走入项目后，看到住宅社区的内部绿化、道路已建设完成，干净整洁。时不时会有保洁阿姨在打扫卫生。 笔者兜兜转转来到了售楼处门口，询问工作人员后得知：这里看房必须得验资，还需提前预约。 笔者：你好，我是来看房的，请问我可以进去看看售楼处吗? 工作人员：看房是需要预约的，你拨打这个电话咨询一下吧。 于是我拨打了工作人员给的咨询电话。 电话接通. 笔者：喂，你好，我是来你们这看房的，听说看房需要提前预约。 工作人员：是的，看房需要提前预约，我们预约的条件是:一是要有购房资格，二是要有需要验资，至少600万，股票基金这些都是可以的。 笔者：这样啊，那我想想。 工作人员：好的，如果你想好了加我联系方式，发我相关资料。 笔者：好的，谢谢。 拨打咨询电话前，电话号码的纸张上，笔者无意间看到了该小区业主的所拥有车辆，其中不乏法拉利、保时捷、特拉斯、路虎、奔驰S等豪车。 看来这千万豪宅的业主身份非富即贵！ 其实早在之前，就有人曾曝光项目内部毛坯大平层实景图，站在千万级豪宅阳台处俯瞰百家湖，视野开阔，简直美不胜收！ 江宁金鹰天地广场位于江宁百家湖，靠近百家湖地铁站，是江宁的中心区域。 （区位图） 2020年1月17日，江宁金鹰天地领到2、3栋住宅销许，共计72套毛坯大平层，其中包含15套人才房。建筑面积约408㎡，整体均价3万/㎡，现房销售，首付最低3成。 自2020年1月份领销许至今，项目仍有29套毛坯房源在售，去化约6成。 仔细研究可以发现，卖出的房子以高楼层居多，可见不少买房人非常看中湖景的优势。 在一房一价表中，笔者看到，所有房源全部都在1000万以上。 其中，有一套房号2401的房源总价最贵，达1425.09万！ 一房一价表▼ 项目地处江宁百家湖商圈，周围配套成熟齐全！ 交通方面，距离百家湖地铁站仅不到100米，附近还有地铁3号线天元西路站，距离南京南站仅10分钟，新街口20分钟,交通十分方便。 教育方面，项目周边有江宁开发区学校，北京东路小学江宁分校，江宁高级中学，海大教育(江宁胜太路校区)。 商业方面，项目处于百家湖商圈核心区域，周边还有景枫kingmo、21世纪太阳城两大商场，江宁百家湖五星级万豪酒店，华润苏果购物广场，百家湖1912等。 医疗方面，有南京应天骨科医院、南京江宁友爱医院等。 项目板块周围小户型二手房，挂牌均价基本在2.5万/㎡-4.6万/㎡之间。