说到改善很多人联想到动不动十多万一平米的豪宅新楼盘，但其实北京有不少小区户型好面积大，总价和单价都不高，今天介绍的益辰欣园小区就属于这种宝藏小区。 益辰欣园小区位于北京丰台科技园区总部基地花乡桥南，于2003年10月竣工，占地面积为6.08万平方米，开发商是北京丰业房地产开发有限公司。小区别名“未来城”总共九栋楼全部都是板楼，大部分单元一梯两户，少部分单元一梯三户。户型分布有90-119平米的两居，141-148平米的三居以及162平米的四居室和顶层复式住宅。小区100平米以上的户型全部是南北通透双卫的户型。 145平米三居户型 141平米三居户型 141平米三居室户型 145平米三居室户型 小区均价5万出头在四环边上属于很有优势的价格了，三居室总价750万左右，这对东西城向外改善或者周边改善客户来说很有吸引力。小区还有一大特点是得房率比较高，得房率达到了90%，145平米的三居套内面积达到了130平米，小区绿化虽然比不上上市房企，但绿化面积也比较大，小区有喷泉花坛和乒乓球室篮球场。小区物业费1.78元，停车费地上150每月生活成本也比较低。 下面列举一下小区配套: 公交：益辰欣园小区站689路,845路,临3路 地铁：9号线(科技园站)房山线白盆窑站 学校：中国戏曲学院;北京信息职业技术学院(花乡校区);北京邮电大学世纪学院;首都经贸大学西区-3号教学楼;首都经济贸易大学西区;北京军医学院;北京城市学院表演学部;北京市丰台区职工大学;四合庄小学，丰台区花乡成人学校，丰台花乡汽车驾驶学校，白盆窑幼儿园，郭公庄幼儿园 医院：北京天坛医院;东方丽人医院;北京京科肝泰医院;北京海华医院;丰台医院(造甲村分院);北京市结核病医院;北京海华医院;解放军第307医院;花乡医院,嘉事堂北京花乡药店,白盆窑博爱大药房 银行：中国建设银行(樊羊路支行);北京银行(总部基地支行)分店;交通银行24小时自助银行;中国银行(总部基地支行);交通银行(丰台支行);北京银行总部基地支行;中国建设银行(总部基地支行);北京银行花乡支行 酒店：泰华商悦酒店；顺来福酒店;北京胜嘉福商务酒店;7天连锁酒店(总部基地店);玛雅岛酒店;北京胜嘉福商务酒店;双赢酒店;如家快捷酒店(总部基地店);希美酒店;丰南路宾馆;南粤苑宾馆 购物：物美大卖场;欧尚(科丰店);华润万家便利超市(南四环店);馨源花卉;九州卉通花卉市场;家家乐购(北京门店);张一元(新发地店);永辉超市；万达广场；永旺梦乐城；花乡奥莱。