坐标历下区长岭山片区，大盘玖玺城，距离炼油厂最近的地块公示规划了。 提醒大家，玖玺城项目很大，各地块周围资源、环境有一定差距，在玖玺城购房要仔细了解各地块具体情况。 最新公示规划的地块，是玖玺城A4地块，具体位置在凤山路以西、恒大奥东新都以南。 这个位置距离济南炼油厂很近，最近距离不足1公里。也正因为如此，恒大奥东新都的二手房恒便宜，目前价格不过一万四五。 该地块容积率2.8，其实属于一个较高的容积率了。在这样的容积率下，它布局了16栋住宅，其中4栋是23-27层的高层，其余12栋是16、18层的小高层。 在这样的布局下，社区整体空间较密。虽然社区中央景观轴比较开阔，最大楼间距108.55米，但两侧很多楼栋楼间距较宅，部分18层产品楼间距只有三四十米，空间会稍感压抑。 这样的布局，也造成其社区内有较多日照不足的居住公寓，分布在1、2、3、6、14、15号楼，总数量达到71套。 玖玺城项目总共有7个住宅地块。目前，B4、B5、A5地块已经基本售罄，在售南侧B8地块，另外还有A1、A3、A4地块尚未开盘。 本次公示规划的是A4地块，是项目最靠北的地块： 项目在售A8地块位于项目最南侧，区位条件相当优越，距离汉峪金谷很近，不受炼油厂负面影响。目前，其高层价格两万二三，小高层价格两万四左右。