近期，安徽房企文一地产有限公司（下称“文一地产”）“正与投行密切接触、筹备赴港上市”的消息传出后，外界对于文一地产当下的处境颇感好奇。 公开资料显示，创立于2004年的文一地产，属于以安徽为中心的典型区域房企。目前，该房企已打造瑞泰、托斯卡纳、名门、锦门、豪门、湾系等六大系列近80个楼盘，累计开发面积600余万平方米，产品涉及商业、住宅、办公、别墅、文化旅游等。 尤其需要指出的是，最近三年文一地产业绩出现下滑，不仅如此，2020年该公司涉及诉讼接近百宗。作为一家区域房企，文一地产诉讼缘何居高不下？同时，对于外界质疑其资金链困境问题，公司方面将如何解释？针对这些问题《投资者网》致函文一地产，但公司一直未作任何回应。 昔日“地王”涉诉107起 回首往昔，激进拿地，有着合肥“地王”称号的文一地产，在2016年以高价形式接连拿下8宗土地，其中，以76.89亿元溢价率达400％拿下合肥滨湖地块为典例，让其成为当地名副其实的“地王”。 相比那些年的高价拿地，近年来文一地产在土地市场上显得并不积极。与此同时，接二连三的诉讼及通报却让该企业应接不暇。 2019年10月31日，文一地产旗下文一春风里2号楼发生了因工人操作不当引发火灾。据当时合肥市城乡建设局通报显示，项目建设施工存在现场管理混乱、坠落半径内堆放建筑材料等安全问题，被责令全面停工整改，挂“黄牌”警告，且被列为重点监管对象。 2020年4月25日，文一地产旗下长丰县文一锦门繁华里项目，因设备安全维保不到位被合肥市城乡建设局通报，并将其列为重点监管对象，记不良行为记录一次。对此，业内人士认为，“主要是由于管理不善，导致带病设备工作仍在运作。” 需要指出的是，除半年来两次通报批评外，文一地产还面临大大小小近107条的诉讼，涉及房屋买卖合同纠纷、追偿权纠纷、民间借贷纠纷、建设工程施工合同纠纷、金融借款合同纠纷等。 据《投资者网》查询中国裁判文书网显示，以房屋买卖合同纠纷为例，2019年涉诉3起；2020年以来涉诉3起； 截至2020年5月8日，文一地产面临着107起法律诉讼。其中，司法案件45宗、法院下发裁判文书44起、开庭公告6宗以及1起被执行人信息。