这两天合肥的幼儿园网传要涨价，昨天新一年的学区划分也官宣了。不禁让我们担心起学区房现在的价格了。。。 如今家长们的教育焦虑从幼儿园已经开始了，而随着2019年学区划分公布，合肥家长们的焦虑情绪也日渐加剧，12345网站上不少家长请愿本小区加入到某学区，真真是望子成龙心切。 今天，我们就来盘点一下合肥那些老牌名校以及那些真正学区房。 在中学方面，综合实力领先的有： 四十二中、科大附中、一六八玫瑰园学校、三十八中、四十六中。 其中，科大附中只招收中科大教职工子女，不参与学区划分；一六八玫瑰园学校内部有自主招生，可以直升小168高中，指标到校的分数也不具备参考性。 我们可以看出合肥实力较强且成绩稳定的初中有： 庐阳区的45中本部和42中本部、蜀山区的50中西区和50中东区、经开区的168玫瑰园、包河区的48中、政务区的50中新校、瑶海区的38中本部。 最新真学区房价格一览！ 提到学区房就不得不提庐阳区的合作经济广场，该小区在合肥的二手房市场中可谓大名鼎鼎。 我们在链家网上发现，目前该小区最新挂出的几套房源挂牌价已经全线突破5万元/㎡大关，最高的一套房源挂牌价达到55049元/㎡。 如果你认为这是有价无市，那你就大错特错了，就在上个月，该小区成交了一套103㎡的房源，3室2厅，成交价49214元/㎡。 三孝口某中介的工作人员表示，“很多购房者看重南门小学本部学区。”并表示，合作经济广场小区的房源不愁卖，4月份，该小区一天卖了3套。 基本上，一有小户型房源挂出来，就会被秒杀。 45中本部学区房 45中+南门小学可以说是合肥最好的学区了，但几乎都是90年代建成的老破小，只有合作经济广场一个次新小区，成交均价已经高达48987元/平米。 42中本部学区房 42中学区房都是比较老旧的小区，小学学区也相对优质的话，挂牌均价基本都在2万/㎡以上。 50中西区学区房 50中西区学区房2010年以后建成的次新小区有领势公馆、通和易居同辉和汉嘉都市森林3个，挂牌均价都是2万+/㎡。 相对比较老旧的小区因为有双优学区加持，价格也都非常坚挺。 50中东区学区房 50中东区学区房都是2000年以前建成的老旧小区，但价格也都在2万/㎡左右。 50中新校学区房 50中新校学区房几乎都是次新小区，但挂牌均价清一色2.5万+/平米。 48中本部学区房 48中本部学区房整体价格差异较大，其中，顶峰国际公寓作为唯一一个次新小区，再加上屯小本部学区，挂牌均价达到了2.2万+/平米。 168玫瑰园学校学区房 168玫瑰园学校的学区房整体挂牌均价在2万/平米左右，其中，距离学校最近且品质较好的绿城玫瑰园以2.6万+/㎡领先，其次是相对较新的中环城云邸。 38中本部学区房 38中本部的学区房整体挂牌均价在2万/平米左右，而且基本都是次新小区。 注：以上房价数据来自安居客，仅供参考。