物业和业主之争，杭州有个小区争出了“新局面”。业主“解聘”了老物业，选聘了新物业，老物业却拒不撤退。然后就出现了门岗两家保安，小区里有不同保洁的局面。 前几天，杭州枫华府第小区业主给小时新闻客户端报料，说被业主“解聘”了的物业不肯退出。12月9日，小时新闻记者在枫华府第小区看到这奇怪的一幕。 有网友留言调侃“交一份物业费享受两份物业服务”、“俩保安站岗安全啊”，不过这让人哭笑不得的局面，也只有业主们自己能体会个中艰难。 事态继续发酵。老物业把业委会告上法庭，认为解聘非法，要求继续服务。 昨天上午，杭州市西湖区人民法院开庭审理此纠纷。 物业去留到底谁决定 原告是国都物业。代理律师气势汹汹、像领导训话，为了说明业委会的解聘程序不合法，重点讲到一份评估报告。 原来，在解聘之前，业委会委托了一家第三方评估机构来小区做评估，评估结果小区环境、消防、电梯还有公共卫生等各种不到位，服务跟不上。然后给一个半月整改，整改后再评估，情况也没好转多少。 昨天在庭上，原告国都物业对这份评估各种质疑，评估机构有资格吗，“评估专家”是谁啊，为什么不明示，业委会花这个钱委托经过业主大会同意了吗。 被告业委会说，其实，解聘决定是业主大会决定的，而不是一份评估报告。 原告再说，你们业委会先斩后奏，滥用职权。此次解聘是业委会做出换物业的决定才提交业主大会讨论。 被告业委会说，自从景瑞收购国都以后，各种矛盾凸显。正是看到小区乱像，业委会提议召开业主大会进行决议，决议“主题”为“拟解聘”，也就是问问大家的意思，要不要解聘。“解聘”是讨论的主题，不是业委会给出的决定。 而业主大会的表决结果是63%的业主要求更换物业。 那么选谁上岗呢，又开了第二次业主大会，最后二选一，绿城物业胜出。 被告方说，所以，“解聘”合法有据。 你列举了我六大罪状 为什么还要跟我在一起 法庭提问和辩论，话题一直在原被告之间流转，关于小区状况，有时候原、被告给出的不同评价，简直让人怀疑两方说的到底是不是同一个小区。 比如，原告国都物业提到自从国都由全国排名第56的上海景瑞收购以后，枫华府第小区“服务大幅度提升，业主生活质量大幅改善”。 说到这里，旁听席传来嘘声，发出嘘声的是业主。 解聘物业公司到底谁说了算。业主还是业委会，还是第三方机构？物权法和物业管理条例把这权利给了业主。所以说，谁的小区，谁做主，这是被告抗辩的核心。 庭审的刀来剑往很激烈，法庭提问阶段。 被告业委会问原告国都物业：你说我们非法解除物业，那么合法解除是怎么样的。 国都物业：法院会判的呀。 业委会：你说你们让小区服务大幅度提升，业主生活质量大幅改善，依据是什么？ 国都物业：如果你认为不真实，那你出证据啊。 庭审中还有一个小插曲： 被告方面说：原告一直强调你们现在属于上海景瑞物业，全国排名56，那你知道全国排名第二是谁吗。 原告律师说，第二是谁跟本案无关，也没见几家小区换物业越换越好的。 在提问阶段业委会问“第二”似乎是兜包袱，在后来的庭辩阶段有答案——排名第二的就是现在聘任的绿城物业。 法官问： 假设判你赢，怎么执行 最后法官说他注意到，原告物业的诉请是继续服务。那么假设我判你赢，这个可怎么执行呢。 国都物业说，把他们（指绿城）赶出去！ 被告业委会说，哎，你罗列了我六大罪状，但是你今天的诉请是继续服务，这就好比两个人离婚，你痛诉我种种不好最后为什么还要跟我在一起。 法官问能不能调解。 被告说调解的前提就是解聘。 原告说，我们损失很大，如果能获得合适的赔偿也能调。 庭审最后，坐在被告席上的业委会主任说，她有一份业主联名信要递交给法庭。 庭后记者看到，满满三页，老物业不撤离不移交，新物业没法开展工作，小区很乱很乱……各种痛陈声泪俱下，最后一页满目红指印。业委会主任说，我们真当吃力死了。 案件没有当庭判。