燕郊通地铁红利有多大？ 1.地铁有红利吗？燕郊，首先我想问，燕郊的地铁全称叫什么？大家把地铁的全称打到公屏上就知道它最有利于谁了。 2.刚才有位老铁问关于燕郊的问题，燕郊地铁有没有红利？我相信有很多朋友应该是想听这个问题，大家能不能告诉我M22号线的学名叫什么？打在公屏上，打出来之后就明白这个道理在哪里，更加有利于谁了。 3.我看老铁已经打出来了，平谷线没错，它叫平谷线。平谷是在哪里？平谷是在北京。所以这条线大家记住我这句话，它是最有利于平谷的，而不是最有利于燕郊的。 4.记住我这句话，为什么最有利于平谷？因为今天平谷和燕郊之间有一个价格差，谁贵？大家知不知道现在燕郊的房价和平谷的房价谁贵？打在公屏上，打出来之后就知道为什么更加有利于平谷，而不是更加有利于燕郊了。 5.告诉大家，现在燕郊稍微贵一丢丢，比平谷要贵。所以燕郊和平谷两个最大的区别是什么？是不是价格？也不是，距离它们俩差了18分钟。它们俩差的最大的一点是什么？城市资源不一样。 6.燕郊离北京再近，它是河北，但是平谷在平谷花100万买一个100平的房子，可以积分落户了是吗？孩子是不是可以在北京参加高考了是吗？这些都是刚需最急需解决的问题。 7.所以同样的价格，现在有了M22号线或者叫平谷线，过去只能在燕郊买房子的，现在是不是多了一个选择可以去平谷？你觉得这个事情对于燕郊是好事还是坏事？特别是在现在整个河北楼市没有往上走的这种情况下，你觉得对于它是雪中送炭，还是锦上添花，还是雪上加霜，应该是不是雪中对于燕郊来讲是雪上加霜还是雪中送炭，大家可以考虑一下这个问题。 8.我自己的感觉可能会分流掉一批燕郊的买房者，因为燕郊的主要的支撑点还是在北京的客群，北京通勤客群，但是现在平谷线通完之后很多人实际上不用出京去买了。燕郊如果要是缺少了北京的客群的支持，你觉得下一步会怎么样？我觉得至少要下降到和今天平谷一个水平线上。 9.对于燕郊来讲实际上意味着的是房价要进一步的下降。