在安徽地产圈，有一种速度叫“文一”。 5月14日，文一地产以873万元/亩竞得巢湖CH202011号地块，总价5.46亿元。 仅仅过了一周。5月21日，文一巢湖市CH202011号地块正式命名为“文一·锦门高第”，将成为文一地产在安徽省内开发的第68个项目。 我想，此时大家最关心两个问题： 1、文一为什么会重金拿下这块地？ 2、文一·锦门高第会打造怎样的产品？ |壹 占尽天时地利人和，文一又一“锦门系”曝光！ 从深层次来看，文一·锦门高第占尽了“天时地利人和”。 天时不用多说。经过十几年的发展，合肥从一座“环城”小城市，到如今打造长三角世界级城市群副中心，合肥的空间格局历经了从“环城”向“滨湖”，再向“环湖”的华丽转变，不仅迎来了诸多的重磅利好，板块气质与能量都在不断提升。 这是文一的速度，也是环湖发展的速度。“与其在盐碱地种庄稼，不如在台风口放风筝”，环湖几乎就是“未来十年”的代名词。简单来说，谁占据了环湖的区位，谁就能抢占城市发展红利。 至于地利，是来自文一·锦门高第本身优质配套。文一·锦门高第距离巢湖3-4公里范围内，临近卧牛山和丁岗河公园，稀缺的湖光山色，是“无限量供应”。 同时，地块周边配套齐全，板块内医疗、商业、教育等配套完善，尤其是有巢湖市人民路小学（西校区）和巢湖二中（初中）双学区加持，也与案名中“高第”二字不谋而合。 最重要的是人和，即文一·锦门高第是文一地产筑造的第三代高端锦门系产品，目前已成功交付了文一锦门北韵、文一·锦门学府里等项目，获得业内外的高度赞誉。 而文一·锦门高第更是吸收了文一“锦门系”打造高端产品的养分，在园林景观、建筑风格、户型设计方面更进一步。犹如特斯拉MODLE3之于电动汽车，畅行其道不外乎四字箴言：经济、好用。 |贰 “锦门系”，文一高端代表作！ 我们可以详细来说说，文一“锦门系”是如何一步步获得认可的。 2019年8月31日，文一·锦门繁华里迎来首开，短短1小时内，推出的房源几乎售完； 9月30日，文一锦门桃李首开，开盘现场座无虚席，所售房源也仅剩顶底楼； 10月13日，文一·锦门云栖新语盛大首开，仅仅1小时，去化近8成。 “产品是最好的代言人”。每次开盘现场都很多客户直言，正是因为看了文一·锦门学府里项目，对文一“锦门系”的品质很有信心，这也是毫不犹豫下单的原因。 去年7月底，文一·锦门学府里首次交付，实景美图刷屏朋友圈，成为“别人家的房子”。 走进已经交付的小区，从项目的整体风格，到内部空间的细致布局，分寸之间尽显生活之美。 不论是端凝隽朗的米色立面，考究的地面铺装，还是精致的景观动线，都呈现出一丝不苟的品质感。 新中式的大门和单元门设计，质感奢华而内敛。南大门超宽的人行通道通过石材的包装和氛围的营造使得回家充满仪式感。而北大门采用经典的中式造型和入门后景观大道的设计，改善盘的标志性元素一个不少。 而进入室内，每一个空间都是精雕细琢。大面宽户型布局，将采光做到极致。再加上超高空间利用率，舒适度很高。 在链家上，文一·锦门学府里的二手房均价已经挂到15463元/㎡，相比于当时的新房价格，溢价率接近30%！可即便是这个价格，很多业主都不舍得卖，毕竟紧邻瑶海天街、地铁2号线、干挂石材加新颖的建筑风格，1.6万/㎡-1.7万/㎡才是更合理的区间。 由此可见，无论是建筑美学还是房屋保值，文一·锦门系都提供了教科书级案例，并助攻它晋身板块的二手房价格标杆。文一“锦门系”的首次落地产品，也因此一炮而红。 |叁 文一“锦门系”在售盘一览，地段、产品解析！ 而好消息是，这个五月，文一“锦门系”，普通中产的专属狂欢季，来了！据悉，文一“锦门系”目前在售楼盘主要有文一·锦门云栖新语、文一锦门桃李、以及文一·锦门繁华里。 接下来，我们一起来看下。 文一·锦门云栖新语 位置：瑶海区明皇路与顺祥路交口往北100米 动态：在售建面约89-108㎡的低密生态洋楼，总价仅需110万起。 点评：云栖新语是城东难得的低密改善住区。项目容积率仅1.8，南侧代建市政公园，板块内有华凌游园、小板桥河、瑞泰公园，整体居住环境非常舒适。 另外，紧邻地铁2号线龙岗站，琥珀名城小学（明皇路校区）、合肥五十五中（东城校区）等学校云集，另有瑶海万达、保利广场、龙湖天街环伺周边。 文一锦门桃李 位置：长丰县双墩镇龙湖路与谯城路交口西南角 动态：在售建面约93-108㎡的阔景洋房，单价11650元/㎡起，现在买房还送车位！ 点评：锦门桃李位于北城政务核心区，容积率1.8，是北城少有的纯洋房社区。 地铁8号线（规划）正式通过批复，项目距离龙湖路站仅约300米，未来可搭乘地铁直达主城区。 锦门桃李代建12班幼儿园，并无缝衔接规划中小学教育资源，一路之隔就是合肥一中北城校区，优质教育资源丰富。另外，项目周边省立医院北城分院、阜阳路高架、恒大影城、左能泰和街等多项优质配套环伺。 文一·锦门繁华里 位置：长丰县水湖镇南二环与长淮路交口 动态：主要在售小高层和洋房，户型建筑面积约90-110㎡，单价6480元/㎡起。 点评：文一·锦门繁华里毗邻幼儿园、城南小学、城关中学，县中医院，妇幼保健院，能满足日常生活需求。容积率仅1.8，高品质纯正洋房住区，约40.88%绿化率，约44米开阔楼间距，采光、视野较好。 |肆 红五月倒计时，多盘万元优惠大放送 更重要的是，为了回馈每一位努力奋斗的劳动者，5月1日劳动节当天起，文一向全城派送购房大礼、N重福利！ 详细来说，主要有： 一、最高2万元优惠券 5月1日起至5月31日，购买塘溪津门、豪门金地项目住宅额外享受总价2万元优惠； 购买安徽省内其他住宅项目额外享受总价1万元优惠； 购买公寓项目额外享受总价5000元优惠（蜀溪湾公寓除外）。 二、顶底层房源特惠5月1日起至5月31日，在文一地产在售项目（叠墅产品除外）购买一层或顶层房源可额外享受99折优惠。 划重点：各种优惠截止时间为5月31日，手慢则无。 文一地产红五月小程序 |伍 结语 正如投资界名言，“如果在竞争中，你输了，那么你输在时间；反之，你赢了，也赢在时间”。 错过了风口，或许就是与成功与财富的失之交臂。 目前，文一“红五月”活动已进入倒计时，占尽天时地利人和的“锦门系”标杆作品，就像电影《攀登者》中，吴京带领的国家队登上珠峰的窗口期一样，错过了，可能就是无尽漫长的等待 所以别犹豫了，此时来一套文一“锦门系”楼盘，让往后余生、晴空万里。 免责声明： 1.项目推广名为“文一·锦门高第”、“文一·锦门云栖新语”、“文一锦门桃李、“文一·锦门繁华里”，核准名以地名办为准。 2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。 3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。 4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。 5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。 6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年5月25日前的信息，敬请留意最新资料。 7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。 8.本文发送日期2020年5月25日。
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