11月23-25日，西安共有6盘1483套房源公示一房一价。 价格公示项目有：高新区的保利天汇（380套）、国际港务区的港悦城（541套），以及阎良的丽登悦城（79套）、九锦云廷（208套）、中海·阅骊山（192套）、中海开元壹号·紫宸（83套）。 01、保利天汇 这是继高新的中国铁建西派樘樾以及天地源棠樾坊价格公示之后，高新区再迎项目价格公示。 保利天汇位于高新区云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北。项目占地149亩，规划28栋住宅，1所幼儿园，产品包含小高层、高层。 该项目11月初首开1、6楼，共计298套房源，最终意向登记1606组，核验通过1397组家庭，成为高新的又一大红盘。 而项目本次价格公示的3、5、11楼层高18F，共计380套房源。 其中高层面积123-143㎡，均价2.5万元/㎡。备案价最低21830元/㎡，最高26459元/㎡，总价约282-380万元，毛坯。 小高层面积175.89㎡，均价28896元/㎡。备案价最低27345元/㎡，最高29736元/㎡，总价约481-523万元，毛坯交付。 项目占据高新丝路软件城住宅区域的优越位置，项目周边有在建的云轨、高新第二十小学、高新第四初级中学、在建的启迪儿童医院、西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆、人才公园等，配套成熟，板块价值肉眼可见。 另外项目是个大社区，又是央企开发，口碑在外。而且项目面积适中，2.5万元/㎡的均价，在区域内来看，性价比高。 02、港悦城 港悦城位于国际港务区港兴三路以南、融合路以西，这是华润联合西安港，在港务区打造的大盘。 项目占地304亩，容积率2.5，1期规划了34栋住宅，产品含小高层，洋房，在区域内是个低密品质社区。 本月项目首开，159套房源，意向登记2293组，核验通过1921组，这足以说明项目的吸引力。 本次项目价格公示了10栋楼541套房源的一房一价。面积90-162㎡，均价1.36-1.6万元/㎡，毛坯。 备案价最低12620元/㎡，最高16866元/㎡，总价约115-273万元。其中16楼层高为16F，面积103.61-142.39㎡，均价7814元/㎡，毛坯。 备案价最低7260元/㎡，最高8270元/㎡，总价约75-119万元。 04、九锦云廷 九锦云廷位于碑林区含光北路23号，南二环内，体育场附近，从位置来看，不论是交通、还是学校、商业、医疗等城市配套，都无可挑剔。 该项目是个比较老的项目，大部分房源已于十多年前售出，其二手房源挂牌价大部分在2万元/㎡左右。 本次项目价格公示的16、21楼均价21028元/㎡，21#楼均价23983元/㎡，毛坯。这个价格，还是很心动。 项目备案价最低15983元/㎡，最高25766元/㎡，总价约397-774万元。