镇江句容：两小区业主为何出现“铁门之争”

最近，镇江句容宝华新湖仙林翠谷的业主们很闹心，自己所在小区莫名其妙成了隔壁小区的后花园不说，因为不满开发商擅自开设边门，甚至与隔壁小区业主发生激烈矛盾。近日，新湖仙林翠谷的业主拨打扬子晚报96096新闻热线，向记者投诉小区开发商违规拆墙改门导致业主冲突一事。记者深入调查后发现，“铁门之争”的背后，其实是两个小区是否为物业同一管理区的争执，并且为此已僵持了两年之久。扬子晚报/紫牛新闻记者梅建明

市民投诉

开发商擅自增加一处边门

两个小区展开“铁门之争”

市民严女士告诉记者，自己是新湖仙林翠谷的业主。“我们小区是纯别墅社区，都是独栋、双拼和联排物业。小区本来设有西门和北门两个出入口，已经可以满足业主日常出行的需要。2016年，开发商在未经过业主同意的情况下，擅自将小区南侧的一段砖墙拆除，增加了一处边门。”严女士说，开发商增设边门的目的，并不是出于方便新湖仙林翠谷的业主，而是为隔壁楼盘九曲花苑的销售大开便利之门。

之所以说开发商拆墙改门是为行卖房之便，严女士介绍说，“开发商在开设边门之初，对我们业主的说辞是为了方便运输建设材料。但到2019年，新湖仙林翠谷最后一批房源就已经交付，直至今日，边门依旧存在。”不仅如此，让业主们气愤的是，隔壁小区九曲花苑在销售过程中，低密度低容积率的新湖仙林翠谷俨然成了对方的配套，甚至销售员在进行带看时，也会开着看房电瓶车，带着客户在新湖仙林翠谷里绕一圈。

据介绍，新湖仙林翠谷和九曲花苑都是同一家开发商江苏新湖宝华置业有限公司开发建设。新湖仙林翠谷开发的时间较早，2007年一期就已经交付，最后一批房源交付也在2019年完成。而九曲花苑是后来才开始建设，为洋房和小高层物业。截至目前，该楼盘还有房源仍在销售中。

这道铁门的存在，让两个小区的业主积怨已久，近日，矛盾更是加剧。11月13日，九曲花苑的业主们用切割机将铁门干脆锯开推倒。次日，新湖仙林翠谷的业主们又将铁门重新焊接上。新湖仙林翠谷的业主不愿意九曲花苑的业主自由进出自家小区，而九曲花苑的业主们则认为，新湖仙林翠谷就是和自己小区是一家的，如果不给出入，再把铁门改回实墙，势必会影响到九曲花苑的房价。