随着春节小长假的结束，3月合肥土地供应也逐渐显现出来。3月合肥暂定出让15宗地块，总出让面积732.5102亩，参考总价27.86亿元。银泰中心二期地块袭来，长丰北城、水湖镇楼市迎来巨变。 3月合肥超700亩土地上市 从合肥土地网发布的公告来看，3月合肥暂定出让15宗地块，总出让面积732.5102亩，参考总价278597.25万元（合约27.86亿元），暂定2018年3月23日下午2点30分上市拍卖。 具体地块分布为：长丰县3宗、经开区2宗、庐阳区1宗、巢湖市1宗、肥东县8宗。 地块编号为：长丰CF201709、长丰CF201710、庐阳N1706、合经区2017-10、合经区2017-11、长丰CF201801、巢湖市2017-18号、肥东FD18-6、肥东FD18-7、肥东FD17-18、肥东FD18-1、肥东FD18-2、肥东FD18-3、肥东FD18-4、肥东FD18-5。 从规划用途来看，即将出让的15宗地块中，纯商业地块7宗（5宗为汽车4S地块），商务设施地块2宗，纯居住类地块2宗，商业居住、商业办公各1宗，商业服务业设施用地1宗、交通服务设施、加油加气站1宗。 银泰中心二期来了 庐阳区一宗位于长江中路旁的N1706商业办公用地，面积虽然只有16.5亩，但参考价高达2350万元/亩。不出意外，这里将是银泰中心二期用地。 N1706地块位于庐阳区长江中路以北、群力巷以西，且地块拍卖要求中，对于地块竞得人有明确的要求。如竞得人须在土地成交后30日内，与庐阳区政府签订引进1家以上（含1家）全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻本地块的协议。且要求该连锁百货企业还需要满足多个附加条件。内定意味浓厚。 另外，2017年11月21日,合肥市规划局发布了合肥18个街坊详细控制规划，其中也涉及到银泰二期规划，规划位置与N1706地块重合。 根据合肥发改委对庐阳区银泰旅游休闲集聚区的显示，集聚区第二期建设总投资约15亿元，设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上，突出当下流行的“快时尚”风格，加强总体统一，局部差异化的发展，并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验。 近日，我爱铺网小编来到项目地，对该项目进行了实地探访，目前，地块外围已经被围住，银泰二期地基部分已经清理完成。 银泰二期地块位于城市黄金区位、紧邻地铁2号线站点，项目将结合互联网进行线上线下一站式的消费，未来的发展不可限量。 长丰2宗巨无霸连体地上市 长丰CF201709号地块位于长丰县双墩镇，东至汕头路道路红线，南至汝阳路、规划支路一道路红线，西至蒙城北路道路红线，北至泉河路道路红线。占地面积246.1947亩（居住207.498亩、商业38.6967亩），规划用途居住、商业，出让年限居住70年、商业40年，容积率：居住地块一、地块三、地块六≤2.0，地块二≤1.8，商业≤1.8，参考地价500万元/亩，竞买保证金7亿元，增价幅度1万元。 长丰CF201710号地块位于长丰县双墩镇，东至科瑞北郡及国路公司，南至规划绿地，西至汕头路道路红线，北至泉河路道路绿线。占地面积151.8875亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万元/亩，竞买保证金7亿元，增价幅度1万元。 CF201709号地块和CF201710号地块紧邻万科苏高新中央公园，两宗地块面积均超百亩。 CF201710号地块在CF201709号地块的东边，紧邻科瑞北郡和国路公司，地块面积也不小，从探地现场来看，目前汕头路（谯城路）在修，地块较方正平整。 其中CF201709号地块要求，竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案建设。项目建成后，自持地上商业建筑面积不得低于2万平方米，且须整体运营。 结语：庐阳区群力巷地块位于淮河路步行街商圈，这里地段优越，客流密集。该地块打造成合肥银泰中心二期，已经是板上钉钉。随着土市的火热，县域楼市或将迎来新一轮的涨潮。