世界上最遥远的距离，不是你站在我面前，我却看不见，而是我们在同一个小区，房价却比你低…… 江宁宏运大道附近的水月秦淮，就是这样一个悲剧的小区，同户型房源，成交均价的差距最高可达5000元/㎡！ 图源安家在江宁闻者流泪，见者伤心。 同小区巨大的房价差距，甚至使小区业主分为两个派别，沟通不畅，小区长期成立不了业委会，环境破败…… 水月秦淮，位于南京江宁区秦淮路，据链家数据显示，目前二手房均价为2.4万/㎡左右。 小区一共分为3期，天琴湾花园（01-12栋）、天秀湾花园（13-23栋）、天龙湾花园（24-27栋）。 由于小区沿着秦淮新河而建，全程2.2公里！从地图上看小区形状，不得不惊叹，这个小区实在太长了！ 就是这样一个奇特的小区，房价差距悬殊！ 据链家数据显示，今年7月份，小区一共成交了3套95.67㎡的房源，其中成交均价最高差了5000元/㎡！ 2同小区房价差距过大，曾引发业主矛盾！多次组建业委会不成功，目前房价成周边最低…… 据水月秦淮公众号显示，小区业主曾多次想组建业委会，但每次都因为矛盾而搁置，持续了10年的申请，耗费了几代业主的心血，每次都心累放弃…… 由于前期没有没有业委会的监督管理，导致小区环境破败。 图源安家在江宁 3中介透露真实原因…… 究竟是什么原因，使同小区房价差距悬殊，甚至引发了业主之间的矛盾，连累了整个小区，导致现在同片区内，水月秦淮的房价最低…… 据中介透露，房价差距悬殊，最主要的原因，出在了学区上。 按照九年义务教育的就近入学原则，水月秦淮的1-15栋，学区是百家湖小学，而16-27栋的学区是翠屏山小学。 其中天秀湾花园的业主最悲催，同期开发的楼栋，13-15栋的房子是百家湖小学的学区房，16-23栋的房子是翠屏山小学的学区房，家长认为未来的价值，不可同日而语…… 除此之外，天龙湾花园更靠近污水处理厂，所以房价相对便宜。
现在水月秦淮成为了周边房价最低的小区……
1同一小区！水月秦淮同户型房源成交价差距悬殊，最高可达5000元/㎡……
巨大的房价差距，使小区分为两个派别，曾在组建业委会的时候发生了矛盾！
虽然在2107年7月，小区成功组建业委会，但水月秦淮已经成为周边房价最低的小区，许多问题已经固化，想要改善，很难……
我询问了江宁多位中介，找到了真实的原因。
当时学区刚定，小区内的居民还发生过争议。因为在江宁，百家湖小学的名声和口碑略胜翠屏山小学，事关孩子的教育，部分家长认为，同一个小区，却分配不同学区，这不公平……