下半年，珠海将迎来许多重要节点，港珠澳大桥通车、粤港澳大湾区规划纲要出台，可以预见，届时珠海将发生翻天覆地的变化。那么大家关心的房价又会迎来怎样的变化？现在的各个区域、各个楼盘的价格，又是什么情况？ 香洲：均价（39146元/㎡） 华发国际海岸：在售80-136㎡两至四房单位，毛坯均价35000-38000元/㎡。 华发城建四季半岛：在售70-100㎡二至三房，带精装修均价35000-38000元/㎡。 时代保利中环广场：中环时代在售93-140m²三至四房，128m²四层复式单位，均价36000-37000元/㎡，为精装修。按揭付款、一次性付款均享98折优惠。 利是达星际广场：利是达星际广场目前在售55-70㎡酒店式办公单位，带精装均价38000-40000元/㎡。剩余二、三十套，后续会有高层新品推出。 朗廷广场：在售40㎡写字楼，均价27000元/㎡。 港珠澳·ISC首座：预推层高3.9米单位，主力户型为建筑面积45-75㎡。 泰禾中央广场：在售68-106㎡复式单位，带精装修，均价26000元/㎡。 斯越云谷：在售一二房LOFT单位，主推2栋建筑面积42-51㎡，均价22000-26000元/㎡，带装修交房。另，项目即将加推1栋建筑面积约51-61㎡3+1房LOFT单位，目前诚意登记中。 百家达国际广场：在售47-74㎡一至二房，均价26000元/㎡。 奥园观山海：在售39-55㎡公寓带装均价26000-27000元/㎡。 龙光·玖龙汇：主推38-44㎡空间，已开放临时销售中心。 碧桂园·濠月湾：在售96-141㎡三至四房，带精装折后价格33000元/㎡-43000元/㎡。剩余20套左右，今年10月收楼。 佳兆业中心：在售70-400㎡写字楼，均价23000元/㎡。 佳兆业水岸华都：在售41-51㎡一房，均价32000元/㎡。 天一居：在售116-203㎡，均价46000元/㎡。 红树别院：在售平层、复式及别墅单位，平层主力户型为87-116㎡三房，带精装均价39000元/㎡；建面约210㎡复式，毛坯均价39000元/㎡，以及286-320㎡别墅，毛坯价格为1400万-2000万元。 中信红树湾：在售400-500㎡顶层复式，均价50000元/㎡。 海印又一城：40㎡写字楼已售罄，预推150㎡写字楼，价格待定。 明海雅苑：在售88-93㎡平层单位，毛坯均价28000元/㎡及157-244㎡复式，毛坯均价29000元/㎡。 绿湖山庄：在售128-235㎡二至四房，均价28000元/㎡。 碧桂园·香洲府：售楼中心预计在7、8月与园林同步开放。 万科·石花66号：在售30-40㎡SOHO及100-160㎡LOFT，均价29000元/㎡。 恒天国际大厦：在售公寓和写字楼单位，公寓主力户型为建筑面积23-68㎡，带装修交房，均价33000-35000元/㎡；写字楼主力户型为建筑面积125-175㎡，毛坯均价21850元/㎡起。 钰海环球金融中心：在售213㎡、278㎡写字楼31000元/㎡，剩余两层，毛坯交付。 江山赋：在售35-161㎡一至四房，均价38000-42000元/㎡。预计8月中旬加推3栋127-170㎡的三至四房。 玖州道：在售90-128㎡三至四房，均价35000元/㎡。 中信南航国际广场：在售410-550㎡写字楼，均价28000元/㎡。 曦华园：在售218-227㎡五房，均价48000元/㎡。 中安世纪广场：在售61-65㎡公寓，带精装均价32000-33000元/㎡及63-176㎡写字楼，带精装25000-26000元/㎡。 中铁·诺德国际：128-140㎡三至四房均价43000元/㎡。 富华里·中海大厦：只租不售，130元/㎡/月。 龙光·玖龙湾：在售108-123㎡三房，均价41000元/㎡。 中铁·凤凰谷：在售446-655㎡复式单位，六房毛坯均价48000元/㎡，现购房享一次性98折，按揭99折优惠。剩余十几套。 仁恒滨海中心：目前主力户型为建筑面积223-460㎡三至五房单位，带装修均价约60000-65000元/㎡。 森宇富通商务大厦：已于6月3日启动认筹，样板间和销售中心已开放，具体开盘时间、具体价格待定。 万菱·情侣湾1号：在售194-346㎡三房，均价57000元/㎡。 钰海帝景：在售252-300㎡三至四房，均价48000元/㎡。 万科悦湾府：在售280㎡、350㎡别墅，均价1700-2700万/套。 珠海1088：预推200-300㎡商务空间。 华业临海：在售200-330㎡四房及复式，均价35000元/㎡。 双水湾：在售177-245㎡三至五房，均价43000元/㎡。 泉福豪亭：剩少量130-182㎡三至四房，均价31000元/㎡。 诚丰广场：在售200-366㎡写字楼，均价23500元/㎡。 中铁诺德心悦湾：在售138-140㎡三至四房，带精装修均价43000元/㎡。 半山町（财富世家四区）：在售91-206㎡三至四房，毛坯均价29000元/㎡以及30-70㎡公寓，均价27000元/㎡。 世邦佰亚·燕都：在售40-58㎡一至二房，均价32000元/㎡。 华发山庄：目前一期高层已售罄二期别墅未开盘。二期为110套双拼及独栋别墅。 鸿泰豪庭：在售126-190㎡四到五房，均价34500元/㎡。 泉福商业大厦：在售100-500㎡写字楼单位，只租不售。 乐而居花园：首期将会推出110-140㎡三四房单位，具体开盘时间、具体价格待定。 悦澜山：在售99-140㎡洋房，均价34000元/㎡；140㎡小高层38000元/㎡。 蓝海金融中心：在售242-373㎡写字楼单位，毛坯均价24800元/㎡。剩余十几套。 乐富里：在售73-97㎡二至三房，均价27000元/㎡。 优特绿城·桂语香山：已开放样板间和销售中心，现诚意登记中，预推114-170㎡三至四房。 隆福·晶都：在售33-67㎡loft单位；大户型106-200㎡，均价30000-31000元/㎡。 奥园广场：在售100-150㎡SOHO均价2.5万/㎡。 恒裕水墨兰亭：在售93-178㎡三至四房，带精装均价44000-45000元/㎡，剩余十几套。 尚东领御三期：尚东领御三期目前在售220㎡、260㎡高层4+1房，毛坯均价31000元/㎡以及325㎡、437㎡别墅单位，毛坯总价1000万/套-1300万/套。 城市东岸：在售360-380㎡别墅，均价40000元/㎡，剩余十套左右。 天宸：主推251㎡平层，可设计为三至五房，均价37000元/㎡。 凤凰海域：在售190-230㎡四至五房，均价45000元/㎡。 恒荣·城市溪谷：在售118-174㎡三至四房，均价30000-38000元/㎡。 中海银海湾：仅剩一套560㎡样板房，总价4000万/套。 金凤尚品园：在售135-173㎡三至四房，均价35000元/㎡。 同裕·悦澜山：在售99-142㎡，均价34500-39800元/㎡。 华策帝景湾：在售112-152㎡带装修均价32000/㎡。 保利西海岸：剩余2套尾盘在售，为226、371㎡大户型住宅，毛坯均价22000-24000万/㎡。 泰盈·玖悦湾：在售79-179㎡二至四房，均价35000元/㎡。 格力海岸：在售88-230㎡海景房，带精装均价37000-45000元/㎡。 卓越·唐家墅：开放独墅样板，现已开启预约。 仁恒滨海半岛：在售建筑面积77-144㎡三四房单位，带装修均价约34000元/㎡。 华发绿洋湾：现已开放2栋99、157㎡样板房。预推62-293㎡一至四房住宅，其中62-74㎡为公寓型住宅，以及18户360㎡双拼别墅，均为毛坯交房。 蔚蓝公馆：在售88-116㎡三至四房，折后26000-29000元/㎡（精装）。 凤凰兰亭：在售257㎡四房，毛坯均价22000-23000元/㎡。预推3期111-245㎡三至五房，毛坯交楼，目前在等预售证。 九洲绿城·翠湖香山：在售110-247㎡三至六房，均价24000-32000元/㎡。 珠海信息港：在售1400㎡写字楼，均价15000元/㎡。 恒隆华萃园：在售123-149㎡样板间，均价25000元/㎡。 招商·雍华府：预计7月份中下旬开放销售中心及样板间，项目户型涵盖90-125㎡三至四房。 万科翡翠中央：目前已知有两个户型，分别为95㎡三房和109㎡四房两厅两卫，开盘时间待定。 雅居乐国际花园：11栋共72套房源公布备案价，毛坯均价34357.48元/㎡。 万科·红树东岸：在售121-129㎡三房单位，带精装修均价约28000元/㎡。另，项目接下来还会推出新品单位，主力户型为建筑面积130-150㎡三四房单位，具体加推时间待定。 惠景畅园：在售39-52㎡精装公寓，均价21000元/㎡，优惠2个点，或符合“优才优居”，优惠3个点。 铂瑞湾：在售30、60㎡公寓，均价36000元/㎡；121-148㎡LOFT，均价26000元/㎡。 上东谷：为住宅用地，用地面积9966.94平方米。 五洲花城三期：3栋最高盖到36层高，还有3栋已拆去棚架揭掉绿纱。暂无更多信息。 春暖花开住宅小区：项目拟建四栋住宅楼，北侧两栋住宅楼约99米，南侧两栋住宅楼约54米。 逸景园：规划打造四栋住宅。1号楼17层，2号楼16层，3号楼和4号楼分别有25层。 珠光里程：项目将配套建设12班幼儿园、社区用房、大于800㎡的社区体育活动场所等。 龙湖天钜院：规划6栋住宅1栋商业，共196户。 凯旋盛景花园：规划有29栋住宅，其中有3栋是高层，26栋别墅。 唐家公馆：规划有5栋高层住宅，其中1栋为16层，其余4栋为17层，配建有1栋3层高的幼儿园。 中桐广场：规划6栋住宅及1栋商业。 华策·海韵星湾：致力打造“未来派豪宅”。 华润悦海幸福里：暂无信息。 颐景山庄：项目由6排38套连体别墅和1栋10层36套的公寓组成。 星光上：为商业中合体，用地面积为4816.63㎡，总建筑面积24297.79㎡。 中国铁建洪湾地块：暂无信息。 横琴：均价48722元/㎡ 横琴财富中心：在售66-70㎡LOFT，均价43000元/㎡。 横琴湾区1号：在售53-95㎡loft，4.4米层高均价37000-40000元/㎡，4.9米层高均价40000-44000元/㎡。 中冶逸景公馆：预推98-209㎡三至五房。 横琴·珠江湾：在售57-104㎡LOFT单位带装修单位，均价约43000-48000元/㎡。 富力中心：在售写字楼单位，主力户型为建筑面积120-150㎡，均价38000元/㎡，带装修交房。 中国铁建大厦：首期将会推出建筑面积200-300㎡写字楼单位，以及建筑面积50-90㎡一至三房单位。具体开盘时间、具体价格待定。 横琴金融传媒中心：将推出建筑面积220-2000㎡写字楼单位，具体开盘时间及价格待定。 中交汇通·横琴广场：在售55-122㎡一至三房住宅单位，带装修均价42000-43000元/㎡。 中大金融中心：在售90㎡-107㎡两三房单位，均价约40000-50000元/㎡，带装修交房。 华策国际大厦：在售53-190㎡写字楼，精装修均价38000-39000元/㎡. 华发广场：在售78-151㎡住宅，均价46000-51000元/㎡。加推4栋90㎡3房、150㎡4房单位，折后均价48000-53000元/㎡ 璞醍海：在售35-72㎡写字楼，均价35000元/㎡及67-127㎡LOFT，均价45000元/㎡。 三一南方总部大厦：预计7月21日开盘，预推42-76㎡一至二房带精装修，均价41000-43000元/㎡。 横琴金贸坐标：在售110-220㎡，均价40000元/㎡。 中国华融大厦：在售430-520㎡写字楼，均价43000元/㎡。 梧桐树大厦：目前无房在售，接下里将会推出建筑面积150-300㎡写字楼单位，具体开盘时间、具体价格待定。 中冶盛世广场：目前在售公寓单位，主力户型为建筑面积40-70㎡，均价42000-46000元/㎡，带装修交房。 龙光玖龙玺：在售105㎡平层、140㎡复式，均价5.7万/㎡。 莲城印：在售125㎡LOFT，均价45000元/㎡。 励骏友谊广场：商铺自持不买，现处于招商阶段。 华融琴海湾：在售建筑面积122-184㎡平层单位，均价约47000元/㎡，带装修交房。另，项目还有建筑面积121-184㎡复式单位在售，均价约49000元/㎡。 灏怡天揽：在售30-500㎡商铺，均价70000-300000元/㎡。 保利中心：在售75-2000㎡写字楼，均价35000元/㎡，另有74-425㎡商铺餐饮商铺在售。 K2·荔枝湾：K2·荔枝湾目前在售68-84㎡二至三房平层单位，均价53000元/㎡；以及77-108㎡三至四房复式单位；27-40㎡公寓单位，均价63000元/㎡。 华发·悦府：在售58-169㎡一至四房，均价45000元/㎡。 金汇国际广场：在售2栋48-102㎡LOFT，带装修均价38000元/㎡。 钜星汇商业广场：首期预计会推出LOFT和写字楼单位，户型涵盖建筑面积为30-120㎡LOFT单位、建筑面积为54-116㎡写字楼单位。 横琴紫檀文化中心：在售45-85㎡一至二房，均价40000元/㎡。 横琴万象世界：在售25-55㎡SOHO及38-85㎡LOFT，均价45000元/㎡。 碧桂园•澳邻PARK：4月30日开放九洲城展厅。项目产品涵盖约26-39㎡SOHO、约60-74㎡SOHO。 信德瑞利双子塔：暂无信息。 金湾：均价15264元/㎡ 旭日海岸：在售21-120㎡一至四房，均价21500元/㎡。 龙光玖龙府：在售119㎡尾盘毛坯均价18000-19元/㎡。 中航花园：在售89㎡三房，均价20700元/㎡。 保利时代：在售2套50㎡、130㎡商铺，均价20000-29000元/㎡。 崇峰壹号院：预计7月份开放营销中心，预推178-188㎡二至四房平层单位，带装修交房。 金地扑满花园：在售90、117、127㎡三至四房，毛坯均价16000元/㎡。185㎡联排别墅、224㎡双排别墅，均价29000元/㎡。 珠海星河传奇花园：随时可能开盘，首推2栋精装高层，户型为88-118㎡三至四房，及2栋毛坯洋房，户型为107-144㎡三至四房。其中，洋房4-7栋备案价21738.96元/㎡（毛坯），2、3栋高层备案价18665.66元/㎡（精装）。 九洲保利天和：在售建面140-190㎡三至五房，带装修均价25000-28000元/㎡以及95-207㎡独栋、联排、合院别墅，毛坯总价600-2000万/套。推出2期别墅现正诚意登记中。 碧桂园华发·滨海天际：目前正在打桩施工阶段，预计9、10月开盘，具体时间待定；户型为92-202㎡三房起，精装交付。 碧桂园海湾壹号：由碧桂园·海湾豪庭及碧桂园·海湾名居两个社区组成。碧桂园海湾豪庭项目规划建设10栋住宅，总户数636户，总停车位660个；碧桂园海湾名居规划建设9栋住宅，总户数448户，总停车位518个。面市时间待定。 京华假日湾：在售76-129㎡二至四房，均价10700元/㎡。 珠海福格游艇酒店：在售40-70㎡酒店式公寓，均价11000元/㎡。 平沙九号：在售46-122㎡一至四房毛坯单位，均价11500元/㎡；在售商铺，毛坯均价21000元/㎡，剩余十多套。 珠海港·海韵：在售39-280㎡商铺，商铺均价24000元/㎡（毛坯），一次性98折，按揭99折。 碧桂园保利·海悦天境：在售80-122㎡三到四房，均价13500元/㎡。 保利碧桂园·海棠花园：1栋、2栋、12栋精装备案均价为15378.27元/㎡，预计推出94-121㎡三四房单位。 碧桂园·海悦天启：为碧桂园保利·海悦天境、保利碧桂园·海棠花园三期。 时代山湖海·兼得：在售93-144㎡三四房单位，均价19000-23000元/㎡。 同裕·子悦山：在售36-120㎡一至三房，均价13000元/㎡。 阳光一号：在售68-91㎡二至三房，带装修均价18000元/㎡。 天庆·晋海岸：在售86、90㎡三房，均价20000元/㎡。 西湖怡景园：预计年底全新推出8栋高层洋房，户型有77-168㎡的二至五房单位。 中海·湖畔岚庭：在售108-128㎡三四房带精装修单位，均价16500元/㎡。 恒大海泉湾花园：在售55-113㎡一至三房，均价12000元/㎡。 第首未来港：第首未来港尾盘在售67-79㎡三房复式单位带精装修，均价12000元/㎡。 鸿港·半山壹号：在售82-118㎡两至三房，均价12000元/㎡。 畔山御海：畔山御海价格待定。主力户型为50-173㎡一至四房。 华府骏景：在售113㎡四房，均价12000元/㎡（毛坯），按揭98折。 碧桂园·珑悦：愉翠龙湖二期，8、9月迎来关键节点，销售中心、样板间将会陆续开放，约85-135㎡三到四房。 昆仑·书香门邸：在售100㎡四房单位带精装修，均价17000元/㎡，余量不多。以及63㎡商铺，毛坯均价36000元/㎡。 东方润园：在售90-114㎡的三、四房单位，均价在18000元/㎡。 恒荣·格拉斯堡：在售72-140㎡二至三房，均价15000元/㎡。 平沙上院：将推出7栋住宅单位。 奥园天悦湾花园：一期包含14栋住宅楼和商业，二期为4栋住宅。 众雅花园：为商业、住宅用地，建筑层数为地上25层、地下1层。 庆隆御府：为商业、住宅用地，建筑层数为28-29层。 怡景华府：规划3栋住宅，190.42㎡商业。 金海丽舍：为商业、住宅用地，总建筑规模19951.40㎡，建筑层数24层。 龙湖原著台：为住宅、商业用地。 斗门：均价16164元/㎡ 香海壹号：预计先推出1栋84-127㎡三至四房。具体开盘时间、具体价格待定。 诚讳丽苑：在售87-102㎡，均价17500元/㎡。 五洲家园：在售92-170㎡二至四房，均价23000元/㎡。 海伦堡·湖心里：首期将会推出7、8栋建筑面积78、105、109、122㎡三四房单位，带装修交房，具体开盘时间、具体价格待定。 家和城：在售88-142㎡三至五房，价格毛坯18000元/平米，精装20000元/㎡。 万威森林园：在售91-117㎡三房，均价19000元/㎡。 德昌盛景：在售64-104㎡二至三房，均价17000-20000元/㎡。 金碧丽江东海岸花园：在售80-109㎡三至四房单位，均价18500元/㎡，余100多套。 奥园香海美景：在售32㎡-70㎡一至二房精装均价18500/㎡，商铺毛坯均价40000/㎡。 恒裕江山汇：在售85-119㎡三至四房单位，带精装修均价18500元/㎡。 江南岸随园：在售103-144㎡三至四房，均价22000元/㎡。 华发又一城：三期在售114-144㎡三至四房，毛坯均价14000-16000元/㎡。还有4、5期未推出。 世荣作品壹号：在售毛坯78-176㎡二至四房单位，均价约15800元/㎡。 誉名都：在售82㎡三房，均价约12000-13000元/㎡。 宁海优家：在售97-124㎡，毛坯均价12000元/㎡。 佳兆业·诚丰雅园：在售75-100㎡两到三房，均价11000/㎡。 五洲东方墅：在售170-200㎡别墅，价格300-420万元/套。 世荣井岸大观：在售108-155㎡三至四房，均价18600元/㎡。 御景首府：在售77-152㎡三至四房，均价11000元/㎡。 黄杨明月轩：在售建面43㎡单身公寓，装修均价12000元/㎡。 华发依山郡：在售均价75-134㎡二至四房，均价12600元/㎡。 佳兆业·御金山：三期现在售98㎡（2+1）三房山景洋房，均价9800-11000元/㎡，另有少量二期190㎡叠墅，均价11000-12000元/㎡；230-250㎡联排在售，均价15000元/㎡。将加推47栋98㎡（2+1）洋房，均价9800元/㎡。 佳兆业·君汇上品：计划于9月份对外开放园林展示区及样板房，预计10月初开售。 世荣翠湖苑二期：在售84-143㎡二至四房毛坯单位，均价约13500元/㎡。 碧桂园·海鸥柏悦府：面市时间待定。 旭日华庭：在售240-310㎡大户型单位，毛坯均价13000元/㎡，余量不多，暂无价格优惠。2期、3期预计十月推出。 华发峰尚：在售87-132㎡三至四房，均价15000元/㎡。 金地格林泊乐：在售78-93㎡三居，均价14000元/㎡。 时代倾城·双生花：在售85-130㎡三四房带装单位，均价约15500元/㎡。 海伦堡·香海里：在售92-126㎡三至四房，均价14500元/㎡。 招商·依云水岸：在售13栋和15栋，主力户型为87㎡-154㎡三四房毛坯单位，价格11200元/㎡起。 招商·依云华府：项目已于7月7日开放项目销售中心，首期将推出1栋、2栋、3栋单位，户型涵盖建筑面积91-127㎡三至四房单位，预计7月下旬开盘。 中邦·御珑湾：B区2、3栋房源的价格，共406套，备案均价约11000元/㎡，具体开盘时间及价格待定。 旭日华府：尾盘在售建筑面积87-143㎡二至四房，带装修均价19000元/㎡。 宁海世纪城：在售70-192㎡二至四房单位，毛坯均价约15000-16000元/㎡。 龙光·玖龙湖：在售87-106㎡两房单位，均价15000元/㎡带精装修。 时代倾城雅筑花园：将打造4栋住宅楼。 白石住宅楼：总建筑面积12358.27㎡，含有商业959.40㎡，住宅8398.94㎡。 时代水畔雅苑：报建总建筑面积37281.21㎡，建筑层数25层，建筑高度78米，车位数286个。 时代天韵花园：规划建设4栋24层、1栋22层，2栋1层建筑。 保利百合公馆：项目将建两栋住宅，均为26层。 保利茉莉花园：规划9栋住宅。 逸景朗峰：暂无信息。 中信翠竹园：暂无信息。 广银·大都会：将打造7栋18层住宅楼。 建发·玺院：共有9栋住宅、集商业街区、幼儿园、邻里中心、体育公园于一体。 奥园斗门冠军城：暂无信息。