“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。” 在苏州吴江的吴江老城，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.1万/平新盘横空出世，项目名为新城伟业悦隽平澜府。 今天，就让我们来聊一聊这个项目。 项目名称：新城伟业悦隽平澜府 参考单价（元/㎡）：11000 地址：震泽北麻漾西新中路与永宁路交汇处 优势 地段好。位于吴江吴江老城，商圈成熟，居住氛围浓厚。 大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。 小区自然环境较好，可观赏湖景。 一二手房价倒挂。理论上，新城伟业悦隽平澜府，买到就相当于赚到差价。 劣势 从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。 绿化率偏低的。居住体验会收到一定影响。 适合客群 适合希望入住吴江吴江老城这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。 交通情况 距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。 商业资源 周边尚无较大规模的商业配套。 教育资源 从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。 医疗资源 新城伟业悦隽平澜府属于普通住宅。 由新城控股伟业集团开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。 小区环境 小区容积率：2.0 小区绿化率：0.3 小区自然环境较好，可观赏湖景。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。 户型解读 该项目有多种户型可供选择： 户型1：宽敞大三居（1卫） 面积：102平 3室2厅1卫 户型2：宽敞大三居（1卫） 面积：115平 3室2厅1卫 户型3：宽敞大三居（1卫） 面积：127平 3室2厅1卫 户型4：宽敞四居室（1卫） 面积：128平 4室2厅1卫 较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。 最后，让我们进入比价环节。 以下为吴江老城的几个主要的二手房小区的相关情况： 吴江老城其他新房楼盘： 同价格段本市其他新盘对比：