中山房价会涨吗？预测一波2023年中山房价走势

中山房价会涨吗？预测一波2023年中山房价走势

根据中指研究院的公告，2023年2月，中国16个城市的房地产成交量环比增长了31.9%。一线城市的涨幅较小，上涨了5%，但是二线城市的成交量环比增长了43.9%，而三线城市的增长更为迅速，环比增长了63.8%。这表明，中国房地产市场的正在逐渐回暖。

在这种背景下，很多人认为2023年上半年房地产市场表现会非常强劲。这主要是因为大家是用去年的楼市情况与今年作为对比，去年的楼市情况可以说是“腊月严冬”，一片惨淡，成交量不断萎靡，房地产市场持续低迷。即便政策上给予强力支持，也没有大的改善。所以今年2023年的市场会成交量攀升，看房人数和成交人数都不断上涨，预测今年房地产市场非常火热，，但实际上只是误解。

随着疫情的逐渐得到控制，经济逐渐恢复，人们的购房需求逐渐释放。此外，政府出台了多项支持房地产市场的政策，如税收优惠、房贷利率下调等。这些政策刺激了市场，使得购房者的信心得到提升，购买意愿也有所增加。这也是为什么一些三四线城市的房地产市场表现出了火热的迹象。

那么有人就说，这样的话是不是房价又要涨了？

并不是！这样的优惠力度只是暂时的，并不是长久之计。

楼盘出现大促销情况，例如打出最低75折的优惠进行促销、推出10%的首付、买房送家具、免三年物业费等等促销宣传活动，那是因为房地产开发商的库存已经积压到了极限，这些开发商需要赶紧把房子卖出去以回笼资金。然而，由于库存过多，他们不得不将房价降低，以吸引更多的买家。目前中山首套房的贷款利率为3.9%，已经低至3.0时代了，这样贷款利率下调的情况是中国住房按揭贷款的占比约占银行贷款总数的四成,由于住房市场的低迷以及越来越少的人贷款购房，对银行调控市场有一定的影响。

开发商不可能会一直用最底价销售，下降的贷款利率也有上涨几率，所以目前销售火热的情况只是暂时的。

不过如果你对某些优质核心地段的房源感兴趣，不妨及时下手，在优惠尚未结束之前拿下不错的楼层和房型。毕竟，目前政策环境还有一定的红利存，可以把握最佳时机。