一.小区概况 凤翔山庄五区建成于0年，由--开发建造，--代为管理。 小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。 小区共建有住宅14栋，共计342套房。 小区绿化率为28.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。 二.房价走势 小区目前均价为11216元，低于商圈均价（23524元），低于行政区均价（26566元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。 三.主打户型 小区主打的户型是90平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。 四.交通概况 小区距离最近的地铁站天隆寺仅411米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。 五.教育配套 本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。 本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。 六.生活配套 小区三公里内有素宝烟酒百货店，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。 小区三公里内有南京瑞海博康复医院，社区医院，可以满足居民日常就医的需要。 七.小区评分 总分：4.0分 价格优势：5分 教育质量：2分 交通配套：5分