导语：中交碧桂园映象美庐由双500强企业中交和碧桂园集团联合开发，项目主打小高层和别墅产品。项目预计11月初开放售楼部，届时，意向购房者可前往参观了解。 效果图 一、深度分析 1、配套★★★☆☆ 1）交通：中交·碧桂园·映象美庐位于东白沙河金瓦路与清裕路交叉处，项目毗邻3/6号双地铁线，另外，项目所在区域公共交通网络完善，金瓦路沿线已经开通8条公交线路 2）商业：配备社区商业 3）医院：金沙社区门诊、昆明延安医院、533医院、盘龙区人民医院、昆明明珠医院、昆明市第三人民医院杨方凹分院、冶金医院。 4）教育：自身配备一所幼儿园，项目旁也将建设一所15班小学和15班初中规模的学校。 中交·碧桂园·映象美庐项目一期A3地块规划图，其中涵盖一栋4层12班幼儿园 2、宜居★★★★☆ 容积率2.5，绿化率40.9%，停车位2627个，宜居指标不错。 效果图 3、户型★★★★☆ 现在在售的主力户型有：96.74㎡云熙户型，123.12㎡听澜户型等，这里列举两个典型说明。 1）96.74㎡云熙户型：3室2厅2卫 玄关宽敞，适合放鞋柜，不会显得拥挤。客厅连接景观阳台，采光好。餐厅和厨房距离近，便于传菜。 2）123.12㎡听澜户型：3室2厅2卫 户型方正，南北通透，明厨明卫设计。双卫生间设计，方便生活。 3）141.92㎡雅韵户型：4室2厅2卫 大面阔景双阳台，兼具诗意与健康；南北通透，采光充足，温暖明亮。 4、性价比★★★★☆ 目前，中交·碧桂园·映象美庐尚未开盘，具体均价也还未公布，同区域的美的顺城府别墅约440万一套，可以做个参考，项目所在的片区是东市区的最核心地段，投资价值可观，具体价格等开盘再看。 效果图 二、区域点评 随着2016-2020年昆明城市建设的重点改善区域的提出，东白沙河片区内将布局2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中一所、3所小学以及16所幼儿园、1处区级市级综合医院以及片区文化地标等，未来能够承载12万人口，将被打造成集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的山水休闲片区。 东白沙河片区规划效果图 三、操盘手点评 中交·碧桂园·映象美庐位于昆明东市区白沙湖片区，金瓦路中段、花之城旁，项目所在的片区是东市区的最核心地段。白沙湖片区跟紧邻东市区的巫家坝一样，是昆明市政府目前重点发展的两大区域；但是两个片区在定位上又有所不同，巫家坝的定位为CBD中央商务区，而白沙湖片区的定位为城市生态宜居区，这里将成为离主城最近的低容低密生态宜居区。 四、编辑点评 1、着急买房：目前中交碧桂园映象美庐还未开盘，对于着急买房的人不推荐。 2、观望买房：目前项目周围配套正在逐步完善，尤其还规划由幼儿园、小学、初中，教育配套优秀，有孩子的家庭可以考虑，当然不着急的可以再观望一下。 3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，东白沙河片区区位优势明显，政策优势较好，有投资价值，不过具体升值空间还得等时间验证。 购房咨询热线转38427
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