半岛全媒体记者李晓芳 10月28日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第43周（10月21日~27日），重点15城新建商品住宅成交量为24746套，环比上涨1.89%，同比上升23.5%。从累计成交来看，截至27日，10月重点15城新建商品住宅成交74005套，较上月同期上升29.46%，较去年同期上升10.95%。 当前政策效应仍在，新房成交量同样实现“三连涨”，“银十”总体表现可观，累计成交同环比趋势持续正增。当前的房贷利率水平处于历史较低水平，这有助于降低购房者的贷款成本，刺激市场需求；加之逐步进入房企全年业绩的冲刺阶段，预计在政策发酵以及房企花式促销下，四季度新房成交量有较大上升空间。 注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考 从城市来看，第43周有8城新房成交量较上周上升，8城环比下跌。累计来看，截至27日，10月有11城新房成交总量赶超上月同期，5城呈现下滑态势；累计同比方面，涨跌参半，8城上涨、8城下降。 具体来看，成都、上海、温州位居第43周新房成交量环比涨幅前三，涨幅分别为35.6%、26.6%、18.7%；东莞、郑州环比跌超20%。从累计成交来看，深圳、东莞涨势持续强劲，其中深圳10月前27日新建商品住宅总成交9208套，较上月同期上涨512.6%，较去年10月同期上涨294%；东莞累计同环比均达翻倍状态。另外，北京10月前27日新建商品住宅总成交4042套，较上月同期上涨43.5%，较去年10月同期小幅下降9.1%。 根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第43周重点50城的市场信心指数为-0.8，较上周回升0.01。结合近期走势来看，市场信心指数自第38周起连续上升3周，第41周维稳，第42、43周再现连续回升趋势。当前房地产市场在利好政策的持续刺激下，市场信心有所恢复。但房价走势等仍面临一定压力，政策的持续宽松和市场信心的逐步恢复，有望为市场的企稳回升注入动力。