乐居买房讯：9月18日10时04分，位于海门的CR19022地块成功出让，经过1笔报价，由南通中南新世界中心开发有限公司以总价约4.24亿元拿下。地块位于海门市江海路东、北京路北侧。 CR19022地块面积31764㎡，容积率1.2-1.3，起始价13352元/㎡，成交价13352元/㎡，楼面价10271元/㎡。 地块详情: CR19022地块位于海门市江海路东、北京路北侧，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，竞买保证金22000万元，土地用途是住宅、商服和配套公建，出让年限住宅70年，商服40年，配套公建50年。 四至：南至北京路道路中心线62.25m，东至规划支路道路中心线6.5m，北至规划支路道路中心线6.5m，西至江海路道路中心线55.5m。 住宅建筑面积：占规划计容总建筑面积的比例不超过89%。 建筑类型：多层（≤24m）、高层（≤35m） 地块位于海门南至北京中路，西至江海南路，与海门汽车客运站亦相距不远，交通便利，生活配套成熟。周边分布有海门市人民医院新院、海门中南城购物中心、海南市场、龙信广场、东恒盛国际大酒店、海门市海南小学、江苏省海门实验学校、海门市政府、海门市公安局、江苏省江海博物馆等配套。 地块红线图 地块周边多个优质项目环绕，如江城逸品、中南世纪锦城、中南·锦苑、海悦名都、秀山新村、世纪光华苑、南海新村、龙信御园等。目前，地块周边房源紧张，海门熙悦暂无房源在售，熙悦天玺已清盘，江海都会部分房源在售；此外，上半年刚拿地的荣盛和中南两个项目均处于待售状态，且这两个项目都是今年4、5月份拿的地，预计四季度或明年年初将入市，与该项目完美错开。所以，该项目整体去化压力不会大。 需要注意的是： 1.竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产。 2.出让价款自网上挂牌成交之日起，成交金额3亿元及以内1个月内付清；成交金额3亿元以上6亿元以内（含6亿）1个月内付清50%，其余3个月内付清；成交金额6亿元以上1个月内付清50%，3个月内再付25%，其余6个月内付清。 3.景观要求：本区块应满足欧陆风情街区的整体风格，宜运用西班牙建筑元素；沿北京路住宅建筑阳台统一封闭；配套公建不得涉及套间式和阳台；住宅建筑层高不宜超过3m。 4.其他要求： 沿东侧用地线布置商业建筑不少于4500平米； 单体建筑面积2万方以上的新建医院、宾馆、办公建筑及单体建筑面积5000平米以上的新建学校建筑； 高度18m以上（不含）新建商品住宅、公寓； 建设期限：在交地后12个月内动工，交地后48个月内竣工。