万科，进入长春19年，最擅长做的一件事，就是进入一个板块，改变一个板块的气质。 从万科在长春首个楼盘“万科城市花园“二道楼盘气质样板，到万科西宸之光启幕长春TOD时代，以及近期公主岭入长最新亮相的范家屯万科向日葵小镇。 每一次，万科都恰好能踩在区域跃迁的节点，以万科赋能区域，实现板块再上一个能级。 因此，当一个新兴板块迎来万科造城，很多购房者就知道，买房这件事，稳了！ 近日，长春最火的区域莫过于净月的影都板块，万科要共建长春国际影都，打造净月的第11城——“万科星光城”，总建面近70万㎡。 万科对净月相当熟，是首个进驻净月潭区森林公园板块、天富路板块的头部房企，带熟了一个又一个新兴板块。 如今，万科又进影都板块，在这个影视主题的板块内，一下让板块的气质有了变化。 项目鸟瞰图，点我看更多 万科足以让影都板块跃升一个能级 3月，长春提出高质量发展四大板块，其中之一就是长春国际影都板块。 6月12日，板块内东师华蕴学校旁三宗地块出让，其中，东师华蕴学校旁一宗地块楼面价达6830元/㎡，创长春土地成交价新高，其他两宗相邻地块，楼面价也达到5900元/㎡左右，这将是房价破1.5W+的新兴板块。 直到万科星光城亮相，原来，万科将开发长春国际影都的3宗住宅地块，案名为万科星光城，总占地面积约30.7万㎡，总建面约68.6㎡。 万科的进驻，让这个板块的气质都不一样了。 万科这3宗地块，位于影视基地西侧，长春国际影都文旅项目的南端。 因为万科的造城，将使得影都板块的能级跃升，这里将成为影都板块的新中心，甚至新净月的生活核心。 项目样板间实景，点我看楼盘相册 万科，始终在引领净月优质人居 翻开净月楼盘图，你会发现，净月的人居板块最早是围绕净月潭国家森林公园开发。 沿净月大街两侧，大学城板块是万科兰乔圣菲、万科潭溪别墅，再到后来的万科惠斯勒小镇、万科班芙花园、万科如园。 万科引领的净月高端居住时代，让净月成为长春人心中的高端人居区位，这是净月楼市的1.0时代。 2011年，万科进驻天富路板块，建设万科城，以及后续的万科翡翠公园。 天富路板块以万科为中心，向两侧迅速开发，不仅有住宅，还有多个综合体以及商务写字楼，东到新城大街，西至生态大街，这是净月楼市的2.0时代。 如今，净月向南，迎来影都板块，这是净月楼市的3.0时代——“净月新城”，也就是影都板块。 影都板块有地铁6号线与轨道交通4号线南延长线两条轨交在建，有东师华蕴学校、东师慧泽学校两所名校加持，还有更多的待开发教育用地。 最关键的是，这里有主城区唯一的世界级文旅项目，包含影视基地、星级酒店群。还有更具个性的星光街，都将带给长春人不一样的消费体验。 万科星光城南侧紧邻伊通河支流，西侧紧邻伊通河水系，相当于拥入母亲河的怀抱，这种天生的生态资源，也是长春优质的宜居地段。 这个板块将是优质宜居的大型综合住区，也是适合首置和改善的理想住区。 “四馆两街“影都气质 是万科完全不同的城 地块起点高，万科星光城的规划也与此前万科的每座城都不同。 一方面，这里是长春国际影都项目的一部分，因此，园区规划“四馆两街“，都与影视主题相契合，包括星光博物馆，是影视文化体验中心。1000㎡的星光运动馆，主要是篮球羽毛球乒乓球。以及星光艺术馆和星光影院。 两街，分别为：东西向为星光大道，规划影视文化街；南北向为星光天地，规划为网红商街。 园区南侧还规划有6500㎡的休闲广场，相当于一个足球场大小。 值得一提的是，5G时代，星光城智慧社区，从小区入口到回到家中，全程设置免接触人脸识别系统，这是万科最新一代产品。 首期住宅建面约83-162㎡，已开始预约 万科星光城的住宅产品为：建面约83㎡的2室2厅、建面约105㎡和126㎡的3室2厅、以及少量的建面约162㎡的3室户型。 项目临时接待中心已开放，位于生态东街与天富路交会处万科翡翠公园原销售中心，已接受预约咨询。 项目产品按面积分区。 建面约83㎡户型位于园区东侧，距离影视基地较近，适合年轻人，而大面积户型紧邻伊通河水系。 星光城为带装修交付，在样板间已经可以看到产品细节，依然是万科的任性细致： 1、洗手盆的坡面，下水在边上一角。 2、飘窗与窗之间的窗台有高度差，这样设计的好处有两个，一是冬天窗户有雾水时好打理，二是飘窗比窗台矮，距地面45cm，这个高度坐着更舒服。 3、厨房窗户把手位于窗户的1/3处，这样的高度隔着洗菜盆开关更方便。 4、设置机械式密封地漏，厨盆/面盆配套成品下水器 我们看一下主力户型： 1、建面约83㎡，2室2厅1卫： 经典的两室户型，面积不大，但细节很实用，也考虑到舒适度。例如南向客厅和卧室都有飘窗，卫生间采用干湿分离设计，入户有玄关柜方便收纳。 83㎡户型图，点我看更多 2、建面约105㎡，3室2厅1卫 实用的小三房户型，南北通透，客餐厅厨房一体设计，显得空间更开阔； 门口玄关处设储藏间，这个尺度的收纳空间，可放置婴儿车等用品，非常实用； 卫生间干湿分离； 这个面积的户型，有开间达3.6米的厨房，相当奢侈，非常讨喜爱美食的主人喜欢。 3、建面约126㎡，3室2厅2卫 可以看做是105㎡的升级版，各尺度更大，增加了更多功能空间，居住舒适度更高； 主卧带独立衣帽间、卫生间；客卫也做到干湿分离；玄关处有单独储藏间。 最大亮点是，厨房的工作台设计，与客厅的家人沟通很方便，非常舒适的一个角度。 4、建面约162㎡，3室2厅2卫 这是一个追求居住舒适的改善户型设计，各个空间尺度都足够奢侈，居住体验会非常好。客厅为宽厅，开间达6米，可以根据主人喜好，设计多功能区，如设置开敞书房等。 主卧为南北通透的大套间，开间达3.8米，这要比一般小户型的客厅开间还要大，拥有通敞的步入式衣帽间，还有能放下浴缸的大浴室。北向最小的卧室，开间也达到3米。 厨房开间则达到4.1米，面积约12㎡，这比一般次卧面积还大。室内还有各种如储藏间、餐厅收纳墙等细节设计，总之，这是一个为享受而设计的改善户型。 2020年，万科在长春主城区体量最大的楼盘亮相了，无论从板块前景来说，还是从万科各造城项目首开可享红利的经验来看，目前都是入手最合适的时机，你感兴趣吗？
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