2024年8月，合肥市二手房市场表现出明显的价格段偏好。数据显示，1-1.5万元的均价段房源在市场上的占比最高，达到34.66%，显示出中等价位房源的广泛受欢迎。紧随其后的是0.5-1万元和1.5-2万元的均价段，分别占比22.66%和22.07%，这表明市场对于中低价位和中高价位的房源也有较高的需求。 瑶海区的二手房市场以中低价位房源为主，其中0.5-1万元的均价段房源占比高达43.80%，显示出该区域对于经济型房源的高需求。同时，1-1.5万元的均价段房源也占据了较大比例，为40.37%。 新海家园(C区)和恒大城(东区)在瑶海区0.5-1万元的均价段中表现出较高的市场需求；新海家园(C区)小区成交面积段主要是60-90㎡和105-110㎡；恒大城(东区)小区成交的面积段是90-120㎡，户型有2室也有3室。 1-1.5万元均价段成交热门小区是利港银河新城，该小区成交面积段主要在100㎡以上，户型3室为主。 包河区的市场分布较为均衡，1-1.5万元的均价段房源占比最高，达到44.24%，显示出该区域的二手房市场以中等价位房源为主导。 地矿家园小区在1-1.5万元均价段成交套数较多，面积分布在97㎡和115㎡左右，户型为2室和3室为主。 庐阳区的二手房市场呈现出明显的中高端倾向，1-1.5万元和1.5-2万元的均价段房源分别占比31.75%和15.56%，同时，2-2.5万元的均价段房源也占据了一定比例，为17.14%。 在庐阳区1-1.5万元均价段市场中，融侨悦城成为成交最多的小区；成交的房源里，既有151㎡的4室户型，又有77㎡的2室小户型。 蜀山区的二手房市场以中高价位房源为主，1-2万元的均价段房源占比最高，达到60.46%，显示出该区域的二手房市场对于中高端房源的需求较为强烈。 而均价段1-1.5万元的成交小区里，和谐花园小区成交套数最多，成交的都是83㎡左右的2室户型房源。 政务区的二手房市场呈现出高端化的趋势，2-2.5万元的均价段房源占比最高，达到48.62%，显示出该区域的二手房市场对于高端房源的需求较大。 恒大华府是2-2.5万元均价段中的成交热门小区，成交的房源有209㎡的5室户型，也有84㎡的2室户型。 滨湖新区的二手房市场以中价位房源为主，1.5-2万元的均价段房源占比最高，达到41.03%，显示出该区域的二手房市场对于中等价位房源的需求较为集中。 蓝鼎观湖苑是1.5-2万元均价段中的热门成交小区，小区成交的房源以2居室户型为主。 高新区的二手房市场以中高价位房源为主，1.5-2万元的均价段房源占比最高，达到43.23%，显示出该区域的二手房市场对于中高端房源的需求较为强烈。 1.5-2万元均价段的成交热门小区是馥邦天下，成交的面积分布在85-120㎡，户型为3室为主。 经开区的二手房市场以中低价位房源为主，1.5-2万元的均价段房源占比最高，达到40.79%，显示出该区域对于经济型房源的高需求。 世茂翡翠首府小区在1.5-2万元均价段区间成交套数最多，成交房源覆盖多个面积段，既有45㎡的1室小户型，也有80多㎡的2室中小户型，还有100㎡左右的3室中户型。 新站区的二手房市场以中高价位房源为主，1-1.5万元的均价段房源占比最高，达到50.88%，显示出该区域的二手房市场对于中等价位房源的需求较为集中。 当代未来城(少荃湖名苑)是新站区的热门成交小区，成交房源均价段分布在0.5-1万元和1-1.5万元，其中0.5-1万元均价段成交房源都是3室户型。 肥东县的二手房市场以中低价位房源为主，0.5-1万元的总价段房源占比最高，达到80.39%，显示出该区域对于经济型房源的高需求。 肥东县成交热门小区是华盛大运城(二期)，成交的面积主要是89㎡左右的3室2厅房源。 肥西县的二手房市场以中高价位房源为主，1-1.5万元的总价段房源占比最高，达到78.95%，显示出该区域的二手房市场对于中等价位房源的需求较为集中。 禹洲华侨城(三期)枫园是肥西县的成交热门小区，该小区成交房源户型分布广泛，户型覆盖2室和3室。 长丰县的二手房市场以中低价位房源为主，0.5-1万元的均价段房源占比最高，达到78%，显示出该区域对于经济型房源的高需求。 成交热门小区是金大地翡翠公馆，成交的主要是3室户型的房源，面积分布在85-110㎡。 从整体数据来看，合肥市二手房市场在2024年8月表现出了明显的区域性特征。不同区域的房源需求呈现出不同的价格偏好。