●●●1●●● “我给恁看看这是俺弟今交房里项目，仙气飘飘里，这房子要是放到咱那还不抢疯了呀。” 这样的话，我今天上午听了不少，有说树种的不错的，也有说服务细致的，我们还特意跟随一组业主一起体验了海马公园的交房。 从签到、看房，全程都有工作人员陪同指引，而且在签到处项目还准备了抽红包环节，最大奖6666元，可抵物业费。 常规收房流程都是一对一，验房师打开房门对房间内的每一处细节告知业主，然后让业主自己上手体验，门窗好不好开？透水孔是否堵塞？电路是否全通？ 并且会对业主提出的问题，一一登记解答，如果有当时解决不了的，后续会立即处理。 当然，我们这一组并没有发现问题。毕竟，在收房之前，验房师们内部已经对每套房子进行了3轮“挑刺”程序，从地面、墙面、线路到每一处空鼓都进行了细致的推敲，直到再没问题才会交付给业主，基本上杜绝了出现问题的可能。 只有在业主全无问题之后，验房师才会引领业主到物业管理处正式签订收房合同，交物业费，可以用刚才抽的红包。 我在交付现场短短的三个小时中，看到很多喜笑颜开的业主，那是收到称心如意房子时由衷的笑。 项目尽心，业主和气，这才是交房该有的场景。 当然，前提是项目素质够硬。 ●●●2●●● 海马公园可以说是伴随着郑东新区成长的一个项目，从首次开盘到如今的5期交付，已经走过了10年的时间。 10年间，东站片区走过了从荒芜到繁盛，海马公园在这个进程中无疑是幸运的，因为东站片区把最好的资源都给了海马公园。 这是海马公园的卫星图，资源有多优厚一眼就能看出来。 郑州东站，米字型枢纽的核心点，这是整个郑州通达全国最近的区域之一； 地铁5号线，康宁街和骨科医院站都离项目很近，说是家门口的地铁也无可厚非； 再看环绕海马公园右侧和北侧的是什么？一水的商务写字楼和商业中心。 也正是因为外部的繁华，海马公园对于营造静谧的投入可谓空前。 就拿景观绿化来说，海马公园的理念是“把建筑放在公园里”，所以为了景观达标，不惜降容多种绿植，也要将公园建起来。 而且绿化也相当扎实，大胆采用了很多高大乔木，在整个社区营造树林的感觉，尤其是在枝繁叶茂的夏天，海马公园真就像在公园一样。 随着项目越来越多地块的交付，品质感越发的凸显，虽然地块之间有市政道路相隔，但是春色是关不住的，加上海马公园对周边区域的改造，这里几乎连成了一片。 ●●●3●●● 5期地块正大门在普惠路上，不是主干道，但也更清净。 主大门跟其它几期并没有大的区别，依然是干挂石材+铝板，营造深庭大院的感觉。 正门处的三排景观树都是全冠移植的，力求胸径冠型的一致。由于现在还是春天，景观效果还未完全呈现，夏天再来感受定然不同。 穿过景观树阵，映入眼帘的就是5期的中央水景，两株特选造型的罗汉松种植于阶梯式水景中，搭配雾森系统，倒是有了流水觅知音的感觉。 最上面的景亭可以作为业主公共休息的地方，在这里喝茶下棋，想必感觉一定很不错。 中央水景的两侧是大面积的绿植，有曲径通幽的羊肠小道，也有繁花满枝头的观赏树阵。可惜我们来的有些晚了，枝头只有寥寥几片落寞。不然花茂时赏花，花落后葬花，别有一番韵味。 之所以能呈现出这样的景观效果，是因为海马公园有一套严格的执行标准。 比如这种烧结砖铺设的小步道，明确要求砖缝宽2-3mm，且宽度必须保持一致，并保证勾缝饱满，细沙扫缝后洒水封缝。 又或者是草坪，一般工人在土地平整后会预留一定时间自然沉降期，避免后期沉降；而后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，才有了如今坡体平整毫无断裂的草坪景观。 还有几乎贯穿整个园区的立体景观绿化，有严格的高度要求，草坪、花卉、中灌木、小乔木、大乔木交相辉映，尤其是灌木的修剪方式更具立体感，采用阶梯式修剪，体现层次感。 这就是海马公园对待产品细节的执著，这也是让我佩服的地方，光鲜艳丽的背后，是无数次对细节的推翻重来。 园区如此，建筑更是如此。 海马公园的单元入户是双重入户系统，第一重就是主大门，进入大堂有一个缓冲等候区，通过大堂后才有人脸识别门禁。 这样做明显的一个好处就是，如果有亲友来，再也不用忍受风吹日晒等在外面了。 电梯前厅的地砖和墙砖材质基本一致，整个空间在灯光的映衬下平添几分典雅。 还有这个消火栓，也是做成内嵌式，比干挂在墙体美观多了。在每一层的消火栓下面都是这样的不锈钢灭火器放置处。 ●●●4●●● 验房师我们都知道，房子建好之后请专门的人过来挑刺，然后针对挑出来的问题进行统一的解决。 而在这之前海马公园针对毛坯房有一个新的职称，美容师，专门针对毛坯房的美化。 比如地面，项目交付地面都做了拉毛处理，要求一光接一毛，将来业主装修铺设地板时会有更强的附着力，不易造成空鼓，而且美观。 墙体预留的有孔洞，空调套管等都提前已经装好。 各个功能插座开关都标识清楚，而且在接缝处都做了特殊处理。 电箱总开关每根线都有详细标注。 从入门处地面就开始有冷暖水管标注，一直延展到房屋的各个区域。 还有房间内随处可见的弹线和编号，那是验房时对房屋进行的精准测量，每个房间允许的偏差要小于15㎜，否则验房就不给通过。 写到这突然想起，前段时间有业主买房没钱装修住进毛坯房的新闻。如果当初他买的是海马公园的毛坯房，妥妥的“叙利亚”风格。 ●●●5●●● 我有时候在想，到底是什么成全了海马公园？ 是郑东新区超牛规划带来的交通、政策、配套福利？ 是城市化进程裹挟下的房价高涨不下的浪潮？ 最后思来想去，能形成固有气质，让购房者认可的只有项目本身。而这又是一个奔去罗马的过程，不是一夕得来的。 海马公园从一期入市到如今，每个地块的精细打磨都是靠时间堆砌起来的，这是一个循序渐进的过程。 从善待每一个业主，到精工每一块土地，再到园区里每一棵花草的养护，这一点一滴的积累才有了海马公园如今地位。 我一直呼吁做产品要慢下来，可也知道在当下这个市场，标准化的快销品才是聪明人应该做的。 海马公园从最初入市的8000+元/㎡，到现在的25000+元/㎡，房价的翻番倒是其次，最重要的是市场认可了它，提及郑州的“神盘”，海马公园必有一席。 这就够了，有时候“慢”也是一种生长。