最近一段时间，邢台桥西阳光水岸小区里格外热闹，两个物业公司同时在小区里进行“管理”。为什么会出现两个物业？业主们说，一个是管理了两年多的老物业公司，一个是业委会更换的，刚刚进驻小区的新物业公司。一个不走，一个刚来。 阳光水岸小区隶属邢台市桥西区张宽办事处，一共有50多栋，住户超过千家。建成以后，一直由开发商邢台路桥房地产公司下属物业公司进行代管。2018年开始，通过正常招投标，祥安物业公司开始接管小区物业服务。 今年6月初，祥安物业公司收到通知，要求撤离小区，业委会已指定新的物业公司提供物业服务。与此同时，业主们也收到要更换物业公司的通知。 为什么要更换物业公司？业委会代表赵先生告诉记者，老的物业公司在小区管理方面，尤其社区治安的硬件配备上，一直空缺，业主们的安全无法得到保障。所以，“我们想选出一个能为更多业主提供更优质服务的物业公司。” 祥安物业公司负责人告诉记者，接手一年有余，物业公司也在积极为业主们提供服务。在其看来，小区业主们的投诉主要集中在房屋漏水、单元门禁以及监控系统三方面。关于监控系统，该物业公司已经在努力更换，但要从根本上解决，需要一大笔资金。该负责人坦陈，在过去一年多的服务时间里，不能尽善尽美，但还是说得过去。 按照规定，新物业公司的合同一旦生效，作为前期与建设单位签合同的物业公司应该退出。“我们需要交接，但业委会不配合。”祥安物业公司负责人告诉记者，公司可以退出，但在选新物业公司的过程中，许多业主的意见并未完全参与进去，他希望业委会多听听大家的意见。 如果一切顺利的话，邢台臻瑞物业服务有限公司应该是阳光水岸的新物业公司，可由于祥安的没有完全退出，新物业公司也不能完全参与。“我们带着诚意和优质服务而来，但却进不去。” 该小区业委会负责人告诉记者，业委会代表广大业主的权益，选择新物业公司的标准也是谁能够提供物美价廉的服务就倾向选谁。按照最新规定，选择新的物业公司，应该至少两家以上参与竞争，这一点，业委会前期有些盲目，“我们正在完善相关程序。” 部分业主告诉记者，更换物业公司这么大的事，应该经过多数业主们的意见和同意，可是部分业主都不知情。对于业委会的成立和成员，很多业主也提出质疑。目前，已有300多名小区业主自发签字，要求罢免业委会，重新选举新的业委会。 据悉，针对部分业主的诉求，当地办事处已经成立工作组入驻调查。 据业内律师介绍，按照《物业管理条例》规定，选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定，业委会只有代表业主与物业公司签订合同的权利，并没有决定的权利。小区更换物业，应该首先召开业主大会，由全体业主决定，可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，至少需要过半的业主同意。 （燕都融媒体记者张会武）