首付23万，入住沙坪坝区大学城，金科廊桥天都小区评测

金科廊桥天都位于沙坪坝区大学城的核心区域，小区建成于2012年，开发商是重庆市金科星聚置业有限公司，小区物业是金科物业服务集团有限公司重庆分公司。

小区整体已有8年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在居住舒适度上，小区有着2.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为11571元/平方米，高出大学城均价（1.15万/㎡）72元，比沙坪坝区均价（1.20万/㎡）低约397元。目前小区均价较高，相比大学城商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个沙坪坝区来看，价格还是处于可接受范围。

6个月内，金科廊桥天都成交量排在大学城区域内第14。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

小区户型丰富，32㎡的1居、154㎡的4居户型任君选择，整体房价在34万到350万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心恒大未来天地A馆，大约1629米左右的距离。

恒大未来天地A馆有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有重庆大学医院、好德医院、醇德医院，医疗资源丰富。

除了金科廊桥天都，大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

恒大未来城五街区（建筑年代：2019；均价：10108.2元/㎡）

宝嘉花与山(别墅)（建筑年代：2018；均价：10489.7元/㎡）

新鸥鹏泊雅湾南区（建筑年代：2018；均价：10325.0元/㎡）

富力城地壹站（建筑年代：2018；均价：11027.9元/㎡）

恒大未来城七街区（建筑年代：2017；均价：10495.9元/㎡）

以上即为幸福里对金科廊桥天都的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。