就在昨天（3月4日），一套位于浣花溪核心区域的别墅在淘宝拍卖平台上成交。 和最近很多热门板块的拍卖房源都是在百轮竞价后高溢价成交不同，这套别墅只有一位买家报名，仅1轮叫价就成交了。 图据：淘宝拍卖平台 究其原因，可能是这套房源实在是太贵了——总价3649万，单价大概4.1万元/㎡。 同样的价格标准，基本可以在现在的成都新房市场“随便选”，比如说，刚刚取证的大源豪宅臻林的最大户型，你可以买5套。当然，现实情况下，资格限制了这样的操作。 这可能是淘宝拍卖平台上成交的成都第二贵单套住宅，比它还贵的只有今年1月成交的麓山国际社区一套面积593.23平方米的别墅，成交价3831万。 需要注意的是，住房调查情况表显示，该房屋有长达20年的租赁，租期自2016年2月1日起至2036年1月31日止。目前，租期还剩15年左右。 住房调查情况表 什么样的房子，让买家愿意在其还有15年租约的情况下，豪掷上千万买下？ 变卖信息显示，该房源位于青羊区草堂路33号，而在这个位置上的楼盘，就是大名鼎鼎的金林半岛。 金林半岛位于浣花溪与杜甫草堂历史文化风景区核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300亩的杜甫草堂，正对553亩的浣花溪公园， 据说，2003年项目开盘时，成都房价平均约2000-3000元/㎡，而金林半岛竟开出了1.8万元/㎡的“天价”。 根据住房调查情况表，这套变卖的金林半岛别墅建筑面积873.28平方米，房屋总层数为-1至3层，妥妥的大别墅尺度。 而评估机构给这套别墅的评估价是5068万，算下来单价约5.8万。那么，这套别墅最后的实际成交价比评估价低了1400多万。 我们在贝壳网上搜寻了金林半岛目前在售的房源，共有9套在售，在售的几乎都是200平以内的户型。换句话说。金林半岛这个800多平的别墅，入市的房源稀少，可能有钱也不好买。 金林半岛 去年，我们还报道过位于浣花溪的另一处别墅——草堂之春一套房源的拍卖情况。这栋草堂之春的独栋别墅建筑面积593.84平方米，起拍价5614万元，单价约9.4万元/㎡（标价5600万，单价9万+，浣花溪旁的独栋别墅将拍卖），但最终该房源流拍。直到现在，淘宝拍卖平台上起拍价最贵的单套住宅还是这套房源。 果然，浣花溪还是那个浣花溪。