随着春节假期结束，大家都陆续回到了自己的工作岗位。按照往年的经验，一般这个时候各地的房屋租赁市场也将迎来一个小高峰。那么对于我们梅城来说，不知道现在的房子、店铺好不好租？新的一年租金又涨了吗？一起来去了解下。 一、节后租房市场回暖租赁价格整体稳定 记者走访梅城多家房产中介公司了解到，春节过后，每天前来咨询出租房源的租客相比年前明显增多，在成交数量上也出现了小幅的增长。 【梅城某房产中介张生林：过了年基本每天都有三四个人来咨询租房，现在就租房的房源这些都有，来放盘的也有很多。】 【梅城某房产中介张豫兴：过年前的有一段会退房的，会空出一部分房，然后现在春节过了以后，陆续有在附近上班的，刚上班的会来这附近找。】 业内人士介绍，梅城租房市场回暖主要受到两个因素影响，除了单位上班族和来梅务工人员陆续返程使得单身公寓和自建房等需求量会有比较大的提升以外，另一个是随着中小学开学，不少家长和老人会选择陪读，家庭式套房的需求也有所上升。 【梅州某房产装饰网总经理叶晓城：每年春节之后面临一个问题就是有些人在大城市回来梅州，有些人想留下来发展，但是有些乡镇的人回梅城来发展他相对来说没房，他就需要租房住。】 【梅城某房产中介张豫兴：学校那些陪读的会比较多，就三房800元左右，要求离学校近，小孩比较近，然后过路口不用那么多，周边环境比较清静，有小区的就最理想。】 租房市场虽然升温，但是记者了解到，目前在价格方面和春节前相比就没有太大变化。以江北片区为例，出租房主要是根据户型和新旧程度来定价，比如自建房的租赁价格一般在三百到八百元，单身公寓则在一千元左右。 【梅城某房产中介：电梯房比如万达那边两千五、三千元的都有，带家私电器那些，拎包入驻的比较受欢迎，小三房。】 二、节后租店市场遇冷生意难做一店难租 近日，记者转了一圈梅城临街店铺发现，不少大门紧闭的店铺都贴出有“转让”或者是“招租”的字样。有店铺房东告诉记者，近年来受到城市综合体和电商的双重打击，生意是越来越不好做，他们手头上的店铺换手率也逐渐高了起来。 【招租商家李女士：现在人流量来说是少好多的，大家都没怎么去加店租，大家也知道形势比较不好。】 【转让商家梅女士：我转来的时候店租都是一样的，只是转让费我先前转过来还更贵，现在我都很便宜转出去，因为可能现在转店的人多了。】 有房产中介告诉记者，以梅城江北金利来大街为例，前几年无论是空店还是已经装修的店面，基本上是一店难求，而且需要数额从上万元到十几万元不等的转让费。而现在比如五十平方左右的店铺月租金四至五千元，在不多加店租而且不收转让费的情况下，店铺可能都没有那么容易租出去。业内人士预计，受到整体经济形势的影响，在接下来的半年内，梅城临街店铺的租金将会呈现稳中有降的态势。 【梅州某房产装饰网总经理叶晓城：整体来说有些部分好的地段的店租金会上升和贵，但对于地段不好的，包括现在这种商业潮流已经退了，它便宜，但是越便宜越不好租。】