国泰瓴秀新城位于示范区锦泰西大街（安泰大道）与辛安路交叉口西南，项目前身为BBZ-2020-01地块，于2020年4月23日出让，总面积41762.44㎡，总价20197万，每亩约322万，楼面价1942元/㎡。开发商和建筑商为安阳建瓴置业有限公司，隶属安阳国泰房地产开发有限责任公司。公司成立于1984年，是安阳本地一家老开发商。在此之前，在安阳开发过多个小区，先后建成了曙光小区、商都颐园、鑫泰园、碧水名郡、文源名居、国泰嘉园等。物业公司后期用的是自持物业国泰利民物业，采用康桥物业管理模式，小区物业费1.95元/㎡。 【楼盘介绍】 建筑面积：13万㎡ 占地面积：4.17万㎡ 楼层状况：18层小高层 装修状况：毛坯 户型：建面约88-138㎡，2室、3室、4室 梯户比：2梯2户，2梯4户 绿化率：44% 容积率：2.49 公摊：19%、24% 交房时间：2024年年底 总户数：共855户 【楼盘目前建设情况】 小区大门基本完工，中央水系基本完工，园内地面正在铺装，绿化绿植还没进场。 【楼盘优劣势分析】 楼盘优势 ①交通：小区附近有辛安路、站南大道、文明大道，出行便捷。 ②教育配套：小区正北安东第二实验学校（安阳县第二实验学校）已建成，属于划分的学区范围内。 ③生活配套：小区南侧有一所公立养老院。 楼盘劣势 ①地理位置劣势：周边被耕地和村庄包围，区域附近入住小区有恒大未来城、建业多伦天筑、在建的有碧桂园星辰，入住率低，人气不旺盛。锦泰西大街（原安泰大道）东西未打通。 ②生活配套劣势：周边无农贸市场和已建成开放的商业，生活配套不齐全。锦泰西大街两侧虽规划有商业街，但是暂无建设消息。 【区域现状】 相对来说，示范区的房价比较亲民，由于行政划分的原因，新建楼盘为县证，学区划分为安阳县。 京港澳高速公路以东价格更低一些，许多刚需购房族及安阳县以东的居民都选择置业在此，还有一部分是拆迁安置；由于位置相对来说比较远，交通方面也不会出现拥堵的情况，环境污染比较少，发展空间比较大。最近几年，交通迅速发展，辛安路、亚龙湾路向南修通。因高铁站位于区域内，未来有发展潜力。 高铁站附近商业发展较缓慢，利源广场、阳河润东综合体、海悦国际、IFC安阳国际金融中心建设进展不明显。 医疗方面目前无大型医院，安阳市儿童医院新院区和肿瘤医院新院区在建，安阳骨科医院规划中。另外，公共交通工具不是特别发达，因为有高铁站，少数几趟公交车直达。 整理发布：安阳信息网 安阳信息网房产频道，帮安阳人买到好房子