1.网友：杭源里价格估计5万多起步，冲击6万要看他们拿地价格 答：可能性不大 2.网友：融创运河one楼盘咋样？ 答：天阅运河源，它的优势是属于桥西的延伸带，加上运河对岸综合体的建设，这里不再是一个边角料地方。另外，融创的产品也不差，加上运河的景观，还是可以的。当然，确实离高架近了一点 3.网友：梧桐郡这个楼盘怎么样？ 答：只要你摇得到，有地铁，绿城品质，现在梧桐郡之前一期的外立面出来了，在区域有它的优势，这个价格打着灯笼找不到第二个。 4.网友：钱潮的价格是63000老师感觉怎么样? 答：改善不错的选择。这里毕竟是钱江新城，离江河汇流近，楼盘确实用材讲究，又有美感。 5.网友：请老师判断亚运之前杭州房价走势 答：以前说短期看金融，中期看供应，长期看人口。现在楼市是短期看政策，中期看政策，长期看政策。大概率房价是稳步上涨，大概每年百分之5左右价格上涨。 6.网友：湖景居之后，限价风向会变化么？ 答：个别楼盘，不具有风向标意义。 7.网友：从自住角度点评下湖景居呗 答：对于投资来说，就如一颗彩蛋碎了，食之无味弃之可惜。自住确实还不错，金沙湖这里毕竟是成熟的区域，医院、综合体、大湖、地铁等等都有。而且楼盘是现房，马上能够入住，区域供应量少。不过楼盘确实只有89方户型还可以。 8.网友：现在感觉大家都比较稳了，没有特别大的倒挂，也没有太多的人登记或者选房，比如都会钱塘洋房还没有售完，主流还是投资客吗？ 答：都会钱塘这种投资客不大愿意摇的楼盘。大多数在二手房价格下移，新房价格上移，价差少了，当然投资客会退场，加上土拍市场也掀不起风浪，刚需当然能稍微喘口气。 9.网友：颐和江南的叠排适合买吗? 答：良渚新城这个位置的优势，低密度社区，环境还可以，而且是石材干挂，外立面看着还比较有质感，户型也还可以。当然，这里离地铁和综合体有一定距离，适合自住。 10.网友：桂语朝阳怎么样? 答：南部卧城，这里是有价格梯度的，最高的就是这个楼盘，当然若是为地段和品质买单这个是不错的。当然小户型一般，大户型改善还可以。 11.网友：金地天逸怎么样? 答：二手房看具体房源，楼盘当年户型很不错。 12.网友：滨江悦跟悦虹湾那个好？ 答：一个是纯改善项目，一个是刚需定位为主的项目，看需求。 13.网友：江南之星多少可入手? 答：看具体房源了，确实在市北优势明显。 14.网友：市心府有升值空间吗 答：离地铁近，不错的户型，这里优势萧山城区，配套也还不错，升值空间看和谁比，随着南部卧城的建设，空间还可以。 15.网友：个别楼盘限价放松，其他楼盘也会松吗？ 答：真的放松，开发商就不会这么密集的开盘了。要放松等明年年初，少量楼盘看运气了。 16.网友：自主，能给东澜府，上塘九里和秋实宸悦排个序吗？ 答：东澜府、上塘九里、秋实宸悦，东澜府离天子岭远一点，离上亿广场近，又是现房，所以排第一，上塘九里的优势是三站地铁到城北万象城，户型也还不错。秋实宸悦，主要价格和位置不占优势。 17.网友：登记阳光城之后搁置摇号了，现在去登记别的楼盘，对两个楼盘的登记摇号会有什么影响吗？ 答：不影响。 18.网友：请问下在校大学生的户口能买房嘛？ 答：在杭州是可以的，当然贷款难. 19.网友：下沙保利像素89方二手房边套230万适合入手吗？昨天都会钱塘没有摇到。 答：大学城北的新房又没有小户型了，那要在这个区域选择这类总价的，只能二手房了，这个价格是正常的市场价格。 20.网友：二手房目前存量不少，新房限价是否已有松动的迹象？接下来楼市行情又会如何演变呢？ 答：新房没有松动迹象。当然，开发商乐意看到购房者认为新房限价松了，这样预期又好，市场总是处于一个小火慢炖的状态。行情如何演绎，新房因为价格限制严格，红盘频出，新房还是亢奋。二手房成交量继续下滑，成交周期拉长，价格缓慢下滑。 *免责声明：购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断，应自主作出购房决策并自行承担风险，任何人据此做出的任何决策与回答者无关