黄浦江是上海的魅力根源，是上海的精神支柱。其对生活在上海，甚至不在上海的国人，都有着神奇的吸引力。这种精神上的珍贵扩散到土地上，才造成黄浦江两岸凡是能够一亲会泽的一切都珍稀起来。没有哪条路、哪个版块能像滨江地带一样，聚集了上海最顶级的豪宅。 滨江的开发从陆家嘴滨江开始，到南外滩，现在一直延伸到塘桥和徐汇滨江，滨江两岸几乎清一色的大户型、高总价。什么意思呢？这是一种阶层的垄断，几个亿的身价背景是滨江的入场券。中国的顶豪们一直垄断着唯一世界级的黄浦江资源。 在滨江豪宅新品中，谁才是真正的顶豪呢？ 阳光城滨江悦 尽瞰滨江第一缕阳光 说到东外滩，应该算是黄浦江沿线最容易被忽略的一个滨江板块了。擎借黄浦江岸线杨浦段全新规划，东外滩这块处女地，其功能得到进一步深度挖掘，其居住与投资价值得到彰显，随着上海东方渔人码头、上海国际时尚中心、生态复兴岛等功能区的大力开发与全面建设，一个崭新的高尚生活版图，正成为再度瞩目外滩豪宅的焦点。 2014年11月26日，阳光城以21.08亿竞得杨浦区平凉社区03F5-01（平凉街道47街坊）地块，在该地块上开发的豪宅项目——阳光城滨江悦，在今年将问世！ 阳光城滨江悦由8栋高层公寓和会所组成，共364户(户型为105㎡2+1房，135㎡3房户，155㎡户型4房)。项目外立面采用干挂石材及玻璃幕墙设计，属于现代新海派元素、东方文化与当代美学完美融合。 室内设计 据悉，阳光城滨江悦邀请到了曾经海德公园一号的主创Kerry作为本项目的室内设计。滨江悦的设计团队是来自世界级的大师，他们拥有着世界格局，相对的，也会把最先进的设计理念和世界通用的生活方式、居住环境带到滨江悦的项目上。滨江悦的客户们能够轻松享受到世界级的顶富们才有机会和能力享受到的顶尖设计师的服务以及世界级的居家环境。据悉，尚未披露的HWCD设计的阳光城滨江悦室内方案，真的是美到流泪。 阳光城滨江悦项目负责人称，滨江悦是“中国最贵黄金三角地”和“最美45°江景”的完美结合。阳光城滨江悦的滨江豪宅，坐落于滨江之东，离江380米，顺风顺水，不仅能够迎接来自滨江的第一缕阳光，同时可以将浦东、浦西的江景尽收眼底。 物业服务 滨江悦物业公司是一家来自于台湾的全球华人顶级物业公司，服务的项目有台湾最顶级的帝堡、文心AIT、宝徕花园、台北101大厦等。台湾的十大豪宅中70%由他们来服务。同时，怡盛物业还在新家坡、马来西亚、阿联酋有服务项目。 滨江悦的物业管理经理之前服务过台湾十大豪宅文心AIT，保安主管（一米九大个儿）从台湾“宪兵队”退伍去过台湾“国安局”特勤部门，然后去了怡盛成为郭台铭的贴身保镖，客服主管做过咖啡店店长、老师，此外整个团队还请了6位台湾的管理级员工，确保服务水平向台湾最高水准看齐。确保品质的贯彻与坚持。 景观设计 滨江悦景观是由邀请“景观大神”李宝章打造的，其最著名的代表作就是中国十大豪宅之一的北京“运河上的院子”。在滨江悦的景观设计中，为了匹配使用者也就是业主的需求，设计了一个能够满足不同形式社区活动的场地，比如楼王位置旁边有一块大草坪，可以举办一些大型的社区的社交活动，同时平时也可以是宠物和小朋友们撒欢的场地，长辈们健身聊天的场地。 园林也不同于常见的法式风格园林。阳光城滨江悦更注重于生活的体验，更注重于景观的细致营造。通过看似随意却精心设计的布局，营造了一个随时间而绿意盎然或姹紫嫣红的四季庭院。 在中央景观区域，李大师特别设计了一座“真正的玻璃宫殿”。在社区中央做一个凉亭的楼盘有很多，但是这个“玻璃宫殿”是第一次做到了可以全封闭的，顶上是钢化玻璃吊顶采光，面向中央景观的一面是非常考究的玻璃门，无论是平时小孩子在这里玩耍还是举办一些社区活动，都创造了一个绝无仅有的可能。 另外，项目设计了风雨连廊，保证业主入户的方便性。每一栋楼都做了架空层，并且设置了不同的主题，比如儿童活动中心，书吧、咖啡吧，家庭健康中心、公共会客厅等等，增加业主们的公共空间、会所的空间，也增加了社区的功能性。 会所设计 会所的设计团队是设计了美国比佛利山庄、美国希尔顿、上海和平饭店、外滩Indigo酒店的香港的HBA。除了架空层泛会所外，还配备了2500㎡的项目会所，泳池、健身房、儿童活动中心、中央厨房、红酒雪茄房等，功能都比较齐全。 阳光城滨江悦的会所外观选择了石材与铜的搭配，既有金和银的金属质感，又不土豪，而层层叠叠的排布赋予了其丰富的变化感。会所的入口处的S型弧型楼梯，配以由一片片枫叶型的金属片拼贴而成的榛果灯饰，十分炫目。 会所配有全上海绝无仅有的COOKINGDININGPLACE，一个开放式厨房设计，在这个全透明的空间里，不但有1张10人长桌+1张10人圆桌可供聚餐，还有全套德国美诺烤箱、蒸箱、灶具、水槽可供现场烹饪，一套价值上百万。无论是生日宴会，还是家庭私宴，甚至烹饪教室，都可以在这个空间里大家边烧边吃边玩边看电视边聊天，其乐融融。吃饱喝足还可以去旁边的麻将室High几把，这些活动的设施相当于是把自己家里的面积增加了几百平方米，阳光城滨江悦引领豪宅走向体验路线，接地气。 会所泳池，25米半标准长度，水深最深1.6米，并且拥有全上海唯一的变色星空镜面泳池。嬉水区也十分特别，墙面上的卡通图案按钮是控制上方莲蓬头的，这夏天的时候小朋友们可要玩疯了。另外，游戏室采用了木质的材料，配上各种充满童趣的元素，是孩子们游乐的另一天堂。 地下车库 地下车库的落客区打造了大面金光闪闪的顶棚，进出车库的楼栋地下大堂吊顶颜值也颇高，这一段金光大道堪比六星级酒店地面落客区。车库的出入口通道上檐的指示牌不但用的是灯箱，上面还写有小区的名字。出入口区域的布置也非常用心，墙面全部花岗岩铺装，比一般豪宅的楼体外立面还要考究，绿植和地面衔接，车开上去的感觉宛若在风景区里。 融创滨江壹号院 中国最美江景四房 融创滨江壹号院是融创中国顶豪家族TOP作品，立基上海世博滨江内核，400亿资本匠心巨制中国首个七星度假酒店住区，内环滨江独一无二70万方世界综合体。6号楼高区江景房源，被称为空中无界瞰江大宅。对于全上海而言，有且仅有这10席，推出的房源户型面积为218㎡及223㎡。特别是边套户型，有着270°环幕级视野，约223㎡天阅瞰江大宅，堪称“中国最美江景四房”。 融创滨江壹号院占据世博滨江板块一线首排，正南向270°IMAX景观视野，窗前是国脉地标群落拱卫，世界地标文化遗产世博中国馆、央企总部大楼、五国金砖银行、上海大剧院；脚下是一座城市的宜居珍藏，上马最美赛道、5大顶级商圈、6大中央公园及42座艺术馆环伺。 业态丰富 融创滨江壹号院是融创集团打造的最高端产品系，项目花了3年多时间，通过全新的规划和产品营造，把对顶豪的理解都融入了这个产品，融入了融创对于最顶端产品的期许。滨江壹号院希望在黄浦江畔填补一种生活方式上的空白，在这70万方综合体上，未来这里会有地铁上盖精品商业、高端办公、顶级会所、酒店式公寓等等非常丰富的业态。 设计阵容 为了给高净值人群找到最适合的在家里生活的方式，在规划前期，融创滨江壹号院派了50多人次设计师先后走访日本、泰国等东南亚地区最高端的酒店、体验酒店式服务。不仅如此，还邀请到了有史以来规模最宏大设计团队阵容，其中有顶级酒店御用景观设计公司LSI、四季酒店室内设计团队——美国BLD。项目灯光系统则邀请了上海中心灯光设计团队美国BPI，交通设计系统设计请来了英国也是全球最大的工程顾问为鸟巢设计团队，外墙使用了处于世界行业技术主导地位的瑞士旭密林，也是迪拜阿拉伯之塔酒店的设计团队。 项目规划 项目规划了上海最大规模约3500㎡亲水秘境，涵盖约900㎡超大泳池，开创前所未有滨江亲水境，更是“临江抱水”的最崇高诠释。融创滨江壹号院的泳池占据景观园林最中心位置，并将泳池最大化，形成一个包含戏水池、儿童池、成人池、浅水躺椅区、水中会客厅、SPA池等功能丰富。 景观规划以七星级度假酒店园林营造标准为蓝本，从进入园区周界就能感受到生活的私密意境，其所倡导的都心桃源生活住区即“第一门庭”、“第一社交”和“第一生活”，更是开创了豪宅设计理念的先河。“第一门庭”兼顾大气与私密，包括南北双重落客区与沪上少见的“层层静心”三进庭院。“第一社交”为7000平方米外滩最大顶级圈层社交会所，打造层峰人士的独立专属会客厅，为业主打造顶级圈层的社交载体。此外还有水中客厅、约100米双景观中轴营造。泳池区规划了SPA、儿童池、戏水池、廊亭等，呈现四时不同景，百米不同境。 融创还提出One生活理念，ONE生活体系标准涵盖ONE美食-社区美食、ONE健康-运动逆生长、ONE社交社区朋友圈、ONE品质-社区营造、ONE定制-社区便利网，以高端人士的需求为导向，定制每一位业主家庭个性化生活需求，这些都是会所的健身配套。 凯旋汇 传承滨江豪宅基因 “地标”、“滨江”成为众富豪为小陆家嘴买单的第一理由。环球金融中心、金茂大厦、上海中心三大商业地标，在撑起陆家嘴高端物业的同时，也让人们充分意识到小陆家嘴寸土寸金的稀有价值。 凯旋汇是由亚洲豪宅专家新鸿基地产缔造的2016全新产品，地处小陆家嘴核心区，为一线临江大型豪华住宅项目滨江凯旋门的最新系列，即滨江凯旋门的商住公寓部分。独具罕有“资源+资产”双属性，并传承滨江凯旋门豪宅基因，致敬城市新贵菁英。 珍稀小户型 凯旋汇共设170余套单元，均为全装修单元，更甄选全系国际精装家居，即享尊崇奢感生活，为都会精英提供惬意及尊贵的入住体验。其中凯旋汇67㎡的1房，以及97㎡-129㎡的2房高端服务式公寓，也许是陆家嘴的核心区唯一在售的不限购不限贷产品，而小户型的配置，在陆家嘴可能不会再有。 ↑↑↑113㎡户型图 ↑↑↑117㎡户型图 ↑↑↑123㎡户型图 虽然凯旋汇仅有170余套，面积不大，但仍然用最高的装修标准打造。国际品牌家居、智能家居控制系统、过滤新风系统、多重净水系统、全屋无限AP终端等顶尖智能科技设备，让它成为了一座代表未来的科技豪宅。 周边配套 凯旋汇深居小陆家嘴金融中心腹地——比肩东京、纽约、伦敦等全球金融地标。咫尺云集全球顶级品牌的高尚购物商场IFCMall。此外，第一八佰伴、时代广场、新梅联合广场、正大广场等鼎级商业中心在侧。优质医疗、教育配套遍布周边。 会所设计 不仅如此，凯旋汇尊享新鸿基地产倾力打造的8000㎡世界级高端私人会所，该会所由曾主理纽约四季酒店的国际大师ChanduChhada主理设计。日光泳池、江景宴会厅、奢华SPA、全日餐厅、儿童游乐室、拳击健身房等六星级配套为住户提供无与伦比的便捷服务。全港唯一四度获得“香港环保企业奖-荣誉金奖”最高殊荣的新鸿基地产旗下启胜管理服务公司，全程提供24小时管家服务及出行、家居养护、家政、照看等专项服务。更以先进资产管理经验，提供全系资产管理服务，对房屋进行代理租赁、室内维护及保养、租后跟进等全方位资管服务。 新鸿基地产在顶级豪宅领域一枝独秀，香港众多知名高端住宅楼盘，都是由新鸿基地产开发并建造的。新鸿基地产的高端物业最获褒奖，最具保障，亦受最多名流和富豪的青睐。近年在港构筑的天玺、天峦、珑玺、凯旋门等，都堪称香港豪宅典范。如今，入住新鸿基地产的豪宅，已然是顶尖精英的身份象征，凯旋汇不失为一个契机！ 不管何时，滨江的房子永远都是人们向往、追求的对象。阳光城滨江悦，魅力江景尽收眼底；融创滨江壹号院，空中无界瞰江；凯旋汇，新鸿基诚意之作……不断地满足着人们的滨江情结。 头图来自高楼迷论坛上海版块