网易新闻房产讯近日，长沙楼市又有多个纯新楼盘扎堆曝光，招商蛇口滨江境、华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚、中海置业中海湘城名庭、深业地产深业麓溪云境等多个新项目曝光。 1、华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚 近期，长沙市自然资源和规划局已受理了长沙盈实置业有限公司提出的长沙华琚项目修建性详细规划（规划总平面图）、建设工程设计方案（或修改）的申请。 华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚 据悉，长沙华琚项目就是2022年第二批集中供地上长沙广泰领峰置业有限公司以39600万元摘得的雨花区[2022]长沙市052号地块。 该地块位于雨花区黎托街道平阳村，住宅毛坯限价12800元/㎡，成交楼面价3392元/平。 华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚 根据竞拍条件，该地块相邻的11.2亩划拨土地上无偿建46880㎡酒店、商业和2万㎡地下车库等。项目周边商业、教育、交通等配套均较为成熟，周边在售竞品较少。 根据规划，项目总用地面积46560㎡，总建筑面积228067.05㎡，容积率3.9，绿化率35%，建筑密度25%，总户数1115户（90≤建面＜150㎡的987户，建面≥150㎡的128户）。 华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚 长沙华琚项目规划10栋高层住宅；1栋商业公寓；1栋商业；1所六班幼儿园及物管用房、垃圾站、车库等。 华实领峰深耕长沙的“第三城”长沙华琚 值得注意的是，这是继在长沙县、麓谷高水平打造长沙院子、长沙如院项目后，华实领峰深耕长沙的“第三城”。 2、长沙招商滨江境 该地块楼面价8050元/平，总建筑面积约21.5万㎡，容积率≤3.1，是滨江非常稀缺的低密纯住宅地块。 招商滨江C3地块项目案名也已公布，为招商滨江境，将打造招商蛇口2022峯境之作。 招商滨江境 据悉，招商滨江境规划11栋住宅、1栋商业、1栋6班幼儿园等，住宅户数为762户. 招商滨江境位于长望路与银杉路交汇处东北角，紧邻双地铁4号线福元大桥西站，轨道交通便捷。东北角为三汊矶小学（在建），且项目临近长郡滨江中学。 根据目前曝光的消息，项目主推建面约190-350㎡大平层。项目根据开发品质等因素进行价格监制，预计售价将在2w+/㎡以上。 3、长沙中海湘城名庭 近期，长沙市自然资源和规划局公布了中海湘城名庭批前公示，中海湘城名庭项目地块就是中信新城485地块。项目位于天心区，临近地铁1号线中信新城站和尚双塘站，北侧有友阿奥特莱斯，东北侧还有湘雅医院新院区。 中海湘城名庭 根据公示内容，中海湘城名庭该项目地块由3宗住宅地块（B地块、C地块、D地块）和1宗商业地块（A地块）组成。规划用地总面积219985.68㎡；总规划建筑面积658583.93㎡；建筑密度23%；容积率2.33；绿地率33.46%；总户数3148户。 中海湘城名庭 中海湘城名庭项目规划49栋住宅，楼层大多在14层左右，共计3148户，其中B地块规划1601户，建面≥150㎡的有180户，90㎡≤建面＜150㎡的有1421户；C地块规划1023户，其中建面≥150㎡有116户，90㎡≤建面＜150㎡的有907户；D地块仅有90㎡≤建面＜150㎡户型产品，规划524户。 中海湘城名庭 根据规划，中海湘城名庭项目规划了一所规模18个班的幼儿园。 中海湘城名庭 据悉，中海湘城名庭项目还将建设一所九年一贯制学校。 中海湘城名庭 M02-502-2地块为二类居住用地，规划配建对外开放的全民健身中心：健身中心位于环保大道以南，港子河以东，新美路以北，果子园路以西。建筑面积1500㎡。该地块限高≤50米。 M02-503地块为二类居住用地，规划配建幼儿园：地块限高≤50米，幼儿园面积4800㎡，18个班。 M02-5041-1地块为中小学用地：中小学地块用地面积32413㎡，建筑高度≤24米，规划48个班的九年一贯制学校。 M02-5041-2地块为商业用地：该地块位于湘雅五医院对面，用地面积23231㎡，建筑高度≤42米。新增公共停车位200个。 中海湘城名庭 2021年9月1日上午，中信485（中海寰宇天下）项目用地权属移交仪式在天心区先锋街道举行，据悉，该项目总占地面积约330亩，总投资预计超过60亿，将配套打造24小时阅览中心以及全民健身中心。 4、长沙深业地产深业麓溪云境 近期，长沙市自然资源和规划局公布了深业麓溪云境项目批前公示；该项目位于岳麓区桃花岭以南，麓景路南延线以东，科创路以西，桃花岭公园以南，升华大道以北，靠近西二环、中南大学和岳麓山。 深业地产深业麓溪云境 根据规划公示，深业麓溪云境项目由两宗地块组成，其中，Y04-B03用地性质为居住用地，总用地面积48483.06平方米，总建筑面积95764.35平方米，容积率≤1.2，绿地率30.3%，建筑密度36.84%，总规划户数247户；Y04-B19用地性质为商业、商务用地，面积为12844.13㎡，总建筑面积43068.33平方米，容积率≤2.0，绿地率35.13%，建筑密度49.78%。 深业地产深业麓溪云境 深业地产深业麓溪云境 深业麓溪云境项目Y04-B03地块规划了20栋住宅，主要为4-5层的改善型产品，而且最高只有16.9米，预计将打造低密叠墅、洋房等高端改善产品。Y04-B19地块打造了2栋6层的租赁用户和其他一些配套，包括配套用房、地下车库、管理用房等。 深业地产深业麓溪云境 深业地产深业麓溪云境 深业麓溪云境项目是去年长沙首批集中供地中，被深业南方地产（集团）有限公司以总价91990万元+16018平租赁住房摘得的[2021]长沙市041号地块，楼面价10968元/㎡，自持比例19%。 深业麓溪云境项目靠近西二环、中南大学和岳麓山，地理位置优越，周边分布较多高等院校，周边在售新房较少，地块为不限价地，按长沙市相关政策进行价格监制，结合同时期拿地楼面价更低的地块表现来看，深业麓溪云境售价有望突破2w元/㎡。 深业地产深业麓溪云境
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