下面从无锡，全国，全球三个纬度进行简要分析，由于篇幅有点长，没有时间细看的先看结论：不确定，刚需可以上车，投资要选好的楼盘。 任泽平有句名言，短期看政策，中期看土地，长期看人口。我对人口的理解是购买力，并不是简单的城市人口增长，而是购买力的增长，也就是中高收入人群的增长。 还有，这次集中供地的火爆程度也从开发商的层面印证了专业机构对无锡楼市未来的判断。 再从全国的角度看，近年楼市的过快发展给全国金融的系统性风险增加了隐患，国家层面有抑制房价降低金融系统性风险的需求。去年初的疫情，虽然国家足够克制，但M2还是增加了不少，随着全球央行大放水，通货膨胀的概率很大，如果这一轮通货膨胀中能很好的抑制住房价，能大大降低金融风险，所以国家层面的限贷限购政策愈发严厉，但ZF只是抑制房价上涨，并不是想打压房价，只是想限制炒房，上级的调控手段还有很多，如果推出二手房10年限售，楼市立马卧倒。所以，从这个角度看，楼市并没有大幅下跌的危险。 再说说国际的方面，目前有太多的不确定性，而且对国内的影响还都很大，我想这个才是短期影响无锡楼市的最主要因素。比如中美冲突，台海问题，印度疫情，这些问题的发展都不确定，但有一点可以确定：前两天，美国财长前美联储主席耶伦不经意间说美国可以考虑加息，这一下捅了马蜂窝了，国际期货市场风云诡谲，不管耶伦此语有何目的，至少说明几点：美国政府的无限量QE结束了，国际期货市场的暴涨阶段结束了，汇市波动进一步加大。这些对国内的影响是外贸出口的利润不能保证了，外贸增幅就不要指望太多了，在国内没有开设外汇期货市场的条件下，外贸企业无法锁定利润。国内金融风险急剧上升，经济增长压力巨大，楼市限贷限购政策必然会从严从紧。所以在美国经济政策彻底明朗之前，存在不确定性，而且波幅巨大。 回到本文主题，无锡目前买房合适吗，结论是不确定。当然，要看好自己的未来，首先要看好国家的未来，坚定的投资国家未来是永恒不变的主题！