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金牛区买房太难?买二手房避坑指南,泉水人家三期A区踩盘笔记

泉水人家三期A区

泉水人家三期A区位于金牛区华侨城的核心区域,建成于2011年,由大连锦明房地产开发有限公司建造完成,业主自筹物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有9年,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。

在居住舒适度上,小区整体容积率为3.1,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为11284元/平方米,低出华侨城均价(1.91万/㎡)7845元,低出金牛区均价(1.53万/㎡)4013元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

推荐户型

小区户型种类齐全,从41㎡的1居~115㎡的3居应有尽有,价格分布在43万到125万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心天街水站,步行仅需2353米即可到达。

天街水站是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有成都市金牛区金建人民医院、成都顺和医院、九洲医院、成都洲际医院、铁丰医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了泉水人家三期A区,华侨城板块还有哪些二手房小区可供选择?

中粮祥云里(建筑年代:2018;均价:18344.2元/㎡)

量力健康城(建筑年代:2017;均价:10136.7元/㎡)

乡林涵碧天下(建筑年代:2017;均价:9733.0元/㎡)

泽瑞西园(建筑年代:2016;均价:24545.2元/㎡)

华侨城创想中心(建筑年代:2015;均价:15386.7元/㎡)

以上即为幸福里对泉水人家三期A区的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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