于房企而言，新一线之首的成都是兵家必争之地。据统计目前TOP30房企已尽数入蓉，TOP100均把入蓉视为业务拓展的战略级目标。 年前，来自上海的百强房企景瑞地产也悄然进入成都，成功布局两大项目。不过，由于项目均为收购所得，景瑞地产成都项目的具体位置及体量，彼时并不清晰。 近期，氢地产新媒体获悉，景瑞地产在成都的两项目已经备案，分别为景瑞温江春秋（备案名）、景瑞温江亚庆（备案名），近期将开工建设，预计上半年将会亮相。 悄然布局两项目 进入成都迅速布局两项目，成为景瑞地产扣响成都市场的重要一步。 但由于两宗地均为收购所得，彼时两宗地具体信息并不清晰。日前，景瑞地产两项目通过备案，项目具体信息逐渐浮出水面。 工商信息显示，去年11月景瑞地产旗下成都景煜置业有限公司（以下简称“成都景煜”）通过并购，成为成都亚庆贸易有限责任公司大股东，从而景瑞地产获得成都亚庆持有地块操盘权。 △景瑞温江亚庆项目备案信息 备案信息显示，该项目目前已经备案，名为“景瑞温江亚庆”，开发体量达到7.6万㎡，计划3月开工，工期23个月，2023年2月完工。 据悉，项目位于温江区凤溪大道南段388号，离地铁4号线和地铁17号线的凤溪河站约600米（百度测距）。西侧为光华瑞廷，东侧则为格凌兰、恒大城，南侧为正在计划施工的新城林屿溪项目。 而景瑞进入成都第二个项目，同样布局在温江区域。去年11月，景瑞地产通过旗下的重庆沪昇晖企业管理咨询有限公司（以下简称“重庆沪昇晖”）获得成都世纪春秋置业有限公司90%股权，从而获得成都第二个项目。 该地块备案信息显示，项目备案名为“景瑞温江春秋”，同样计划于今年3月开工，2023年2月完工，开发体量达到7.4㎡。据悉，项目位于温江区柳城街道红光社区二、三组，与“景瑞温江亚庆”项目相隔不远。 △景瑞温江春秋项目备案信息 值得注意的是，景瑞地产为两项目引入了长安国际信托股份有限公司的战略投资，长安国际信托分别为成都景煜和重庆沪昇晖提供800万和900万的战略融资。 2020年合约销售达255.07亿元 资料显示，作为一家上海成立的老牌房企，景瑞地产2013年便以景瑞控股为平台在香港联交所成功上市。 目前，景瑞控股旗下设有优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大业务平台。其中景瑞地产已覆盖长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝城市群和长江中游城市群，在22个城市开发了114个项目。 据3月24日景瑞控股发布的2020年年度业绩公告显示，2020年景瑞控股的合约销售额约255.07亿元（含合营、联营企业销售额），销售建筑面积约为1157658㎡。而据中指院发布的2020年中国房地产企业销售业绩TOP100显示，排名第100位的儒辰集团2020年销售业绩为332.5亿元。据此计算，景瑞控股距离销售百强仍有不小的差距。 不过，中指院发布的2020年中国房地产百强企业榜单显示，景瑞地产的综合实力列全国第50位；易居集团发布的2021中国房地产100强榜单显示，景瑞地产综合实力列全国第68位。 值得一提的是，2020年景瑞控股销售物业的收入为119.72亿元，物业销售的收入约占景瑞控股年内总收入的93.7%。可以看出，地产开发业务依然是景瑞控股的核心业务，为景瑞控股贡献了绝大部分营业收入。 报告还显示，2020年景瑞地产在重庆、上海、武汉、杭州、苏州、无锡、常州、扬州、成都、天津、合肥和南昌获得15个项目，增加土地储备总建筑面积约2159706㎡，土地储备的合计总建筑面积达到4957541㎡，其中权益面积为2625143㎡，将满足景瑞地产未来2-3年的开发需要。 其中成都的两个项目已经备案，且按照计划已经在准备动工，预计不久后成都消费者即可以见到这家来自上海的百强房企操盘的项目了。
可开发体量达15万㎡
2020年11月6日，景瑞地产发布信息称，于成都温江区光华新城成功获取一幅优质土地，从而进驻成都。4日后，景瑞地产再度发文称，继获取温江区光华新城地块后，在温江凤溪大道再添新项目。
物业销售占比达93.7%
事实上，进入以成都、重庆为核心的成渝城市群是景瑞地产全国化布局的重要一环。