据相关媒体报道，作为国家发改委首批确定的全国11条市域铁路示范线路之一，机场联络线于2019年年底，西段工程实现全面开工建设，并完成年度投资计划的112%。机场联络线东段工程目前正进行初步设计文件的深化调整，力争年内张江站等先开工。 机场联络线共设虹桥站、七宝站、华泾站、三林南站、张江站、度假区站、浦东机场站、浦东机场规划航站楼站、上海东站共9座车站。机场联络线采用国铁城际铁路制式，预留与国铁系统互连互通条件。全长68.6公里，逾88%为地下线。 规划图 机场联络线将与虹桥机场、浦东机场、铁路虹桥站、上海东站等主要对外交通枢纽衔接，一路串联起上海著名旅游景区迪士尼、国家级高新技术园区张江等明珠，还将实现与2、10、15、17等多条地铁线路换乘。 根据规划，上海机场联络线将于2024年建成，届时浦东虹桥两大枢纽间预计中转运行时间在40分钟之内。 当然，我们最关住的还是机场联络线周边有哪些新盘分布。这次，我们就来好好盘点机场联络线的预计年内开工的张江站周边新盘分布现状。 效果图 近些年来，随着张江科技城的地位逐渐上升，该范围内交通也在逐步扩张，其地区已有轨道交通2号线、13号线、11号线、16号线，另有轨道交通7号线、18号线（在建）与规划的张江科学城极为靠近，辐射张江科学城。 这就已经是6条几乎可以通往浦东新区乃至全上海所有重要区域的轨交线路了，而上海机场联络线此次启动，又将为张江轨道交通的进一步扩张拉开序幕，从而使大张江成为浦东真正意义上的“新中心”。 张江作为上海科技中心，其板块内部新盘供应量较少，但是板块也有少量新盘供应，其中主要包括合生东郊别墅、东汀玉珑墅、东郊一号、中建朗阅府四盘。 位置图 这四个项目都是板块内妥妥的豪宅，尤其是合生东郊别墅、东汀玉珑墅、东郊一号这三个项目由于户型面积想对较大，最低总价都是2000w+，其中合生东郊别墅总价高达9800万-1.65亿9800万-1.65亿，东郊一号总价约2.5亿元/套。难免让人唏嘘：土豪的世界是我们不懂~ 合生东郊别墅最近一次开盘还是在2008年，目前在售建面约730至1094平米的纯独栋别墅，总价约9800万-1.65亿，为毛坯现房交付。 项目由74栋独栋别墅组成，0.25超低容积率、户均2-3亩奢华占地，意大利文艺风格立面，源自澳洲进口砂岩；中央水景，步移景异；创新双首层设计，下沉式花园，私家电梯入户。 东汀玉珑墅最近一次入市时间是在2018年，目前少量房源在售，分别为建面约260至320平米别墅，毛坯交付。项目为纯别墅社区，物业类型为联排、合院等，总价约2300万/套。 东郊一号目前剩余2套独栋别墅在售，建面约587平米，总价约2.5亿元/套，为带装修现房交付。 该项目与合生东郊别墅近在咫尺，坐落浦东张江东郊板块核心位置，具体位于浦东新区银柳路58弄。项目整个小区由26幢6种欧陆建筑风格、低容积率的高端独栋别墅组成，共分两期开发完成。 相比前三个项目，中建朗阅府的价格就亲民很多。该项目最近一次入市还是在去年12月份入市的，项目目前主力房源为洋房和叠加别墅，其中洋房建面约90平米小3房，最低总价在600w+，叠加别墅建面约170至190平米。 另有少量高层在售，高层建面约100平米3房，剩余1、2楼和顶楼。其中高层和洋房，均价约6.8至7万/平米，装修交付；叠加别墅为毛坯交付，均价约6.8至8.4万/平米，毛坯交付。 总的来说，张江向来房源供应比较紧缺，而且就目前来看，板块内的房源置业门槛都比较高，对购房者的经济实力有硬性要求。因此，更多购房者也将目光放到周浦、唐镇等板块。