观湖园面积800平方米临湖别墅业主对该别墅的自述，大家可以详细阅读一下，有助于大家了解豪华装修的别墅 前言： 这套房子，有很多方面不仅仅是简单的用钱能买到的，除了颜值，更多的是体现在内在，充满了各种生活情趣与细节，源于业主对生活细节规划的用心与装修过程的严格的把控，实属难得。业主亲自把控设计与施工，希望能找到真正懂她、珍惜她、享受她的业主，让这套房子找到好的归属，物尽其用，不至于荒废。 一般房子装修过程与设计效果之间都存在着很大的差别，装完后效果大打折扣，特别是别墅，装修周期太长、环节太多，本来装修行业就很复杂，有很割裂，别墅空间往往不标准不方正，带来了更大的复杂度，很多非标定制化都需要用心把关，但一般业主都很忙，没有足够的精力去把关质量+审美+造价，往往过程中为了赶进度就只有“凑合”，甚至是“妥协”于时间和价格，大大牺牲完成后的整体效果，而且往往单独选购时觉得很好没有充分到现场对照匹配性，多数业主买回家就后悔了，也退不了，毕竟不是小件东西，而且好多非标固装，对于一般业主而言，只有装上去了才能知道效果。那时候后悔也来不及了。 其次，以上问题，即便找人代为打理，效果也难以保证，主要是国内这方面不成熟，装修行业十分混乱，我们见过很多给别人打理的，目前做这方面的人类似“包工头”的人，受制于审美及综合素养。一般也就是监督一下进度，难以保证风格一致化的匹配性，业主往往给了钱，也难以达到自己的想法。 另外一种就是完全按室内设计师的想法走，保证质量的情况下往往都是天价，这种适合非常非常有钱的人，不是一般的有钱人。这种一般也是一味的追求效果，而往往忽视居家的实用性，比如晾衣问题、厨房换气、厨房空调、电梯噪音等往往考虑不充分甚至考虑不到，后期想改也是难于上青天。要么面目全非，要么妥协“凑合着”用一辈子。 所以，当初业主为了保证完成后达到设计效果，并且控制好质量与造价，3年时间几乎没上班，主要精力都投在这个房子上，自己是搞技术、懂工程的，又喜欢摄影、艺术，将艺术与实用化很好的结合，而且质量与价格得到了很好的控制。 这套房子完成后的标准与效果，在同区域来说，至少价值3-5倍的，观湖园几乎没有一家能达到综合的效果，如果是在关内，那就更不用说了。 生活情趣与场景： 可以在负一楼摆摆茶道，喝茶聊天，摆弄文笔，练练书法，也可以打打麻将，或者是到负二楼看个电影、K个歌，累了可以到湖边花园走走，可以边听音乐边健身，甚至可以泡个沐浴搞个干蒸，旁边酒窖时刻准备，旁边的酒窖随时恭候您品尝自己平时收藏的小酒。。。 观景浴室：一边躺在浴缸里泡浴，一边听着美妙的背景音乐，一边透过玻璃窗欣赏着由近而远的湖景。也可以是在夜间，温馨的音乐灯光让人更加放松。。。 独立的湖景书房：在书写、思考或者上网累了时可以饱览湖景，放松眼睛与心情，时不时看到鸟儿，偶尔还能看到野鸭在湖里游，甚至还能看到几只白鹭在湖中嬉戏。。。 主人房湖景大阳台，推开门即可座在户外椅上欣赏湖景，享受新鲜空气。。。 解决深圳人的生活小烦恼： 从容应对湿冷的春节： 深圳虽然冷的时间不长，但春节前后那段时间冷起来也还是挺难受的，尤其是这种湿冷比北方的干冷更难受。您可以到屋顶享受温暖的阳光，一个人安静放松，或是一家人搞个楼顶聚会，也可以在室内开着地暖，打着光脚踩在温暖的地板上，自然不会发冷，全身都会很舒服。可以一家人在温暖舒适的冬天度过阖家欢聚的春节。 轻松度过炎炎夏日： 深圳大部分时间都很热，又想在家呼吸新鲜空气，又想不热，能做到吗？——当然可以，您可以在负一楼花园渡过阴凉的早晨或者下午，早上可以在此享受新鲜空气、喝点早茶，下午可以喝点下午茶，再加点小点心，在自家的花园找到户外酒吧（餐吧）的感觉。可以到湖边喂喂鱼或者是垂钓，也可以躺在湖边的树荫或遮阳伞下的躺椅上，听着花园背景音乐，看看书或者是发发呆。早晨和傍晚到楼顶也是个不错的选择，因为这里一直有最凉爽的自然风，比空调更舒服，而且没有蚊子（由于地高风大），早上可以看到美丽的日出和晨曦，中午可以看到蓝天白云，晚上可以看到美丽的日落和云彩，夜晚还能看见很多星星。 主要功能分区：相互融合又相对独立，方便又互不影响 负一楼后花园：私密性好，湖景，可一家三代同时共享而互不影响，有各自的分区，可相对独立。平日自己一家人，节日期间也可以搞个花园聚会。 负二楼花园：亲湖，可垂钓等 负二楼娱乐空间：影院+酒窖+健身+水疗（专业影院+KTV+音乐+家庭式轻舞厅+健身+水疗） 楼顶小型农家乐：自种蔬菜+柴火饭+烧烤 高位眺望远山近水，从近处的湖景推移到远处的大屏障森林山脉，从天空云彩延伸到山脉之间的天际线，下雨天气，可以看到大山上雨雾缭绕，黄昏时分，常常可以看到美丽的落日与晚霞 男士贴心考虑：主要卫生间都设置了男士微型小便斗，清洁、方便、节水，而不失美观。。。 主要洁具：采用德国、美国大品牌：汉斯格雅、科勒等 主要设施配置： 富士家用观光电梯：视野通透—更舒适、而且有利于采光。 常规家用电梯由于空间小，会显得很压抑，所以在初期选择特别考虑了观光电梯，视野通透，而且井道玻璃采用超白玻，比普通玻璃透明度更高，颜色不偏绿，视觉舒适度更高，井道玻璃还定制了墙面统一的欧式印花，既不影响视线与采光，也具有装饰美化的作用，走在外围楼梯上也难以察觉电梯内部复杂的结构与零部件。让生活充满舒适感。 进口大金中央空调：噪音低--更有利于睡眠，更省心—故障率极低。 同时装修入住的亲戚家小别墅，使用的是国产大金中央空调，一年就出现问题维修，而这套别墅的空调3年都没有出现问题。噪音比国产空调小（国产空调因为考虑到国内住房吊顶空间小，所以压缩了降噪单元的尺寸，所以噪音更大），尤其是卧室、书房，这些都需要更低的噪音，更有利于睡眠与思考。 进口全屋中央净水：美国净化水标准--美国实力品牌，直饮水3站过滤。 美国地下水净化级别，高于常规自来水净化要求。大家都知道关外的自来水实际上没有关内自来水质量高，所以净化水设备的细心选择尤为重要。 全屋中央热水供应：太阳能+燃气+回水完美结合—舒适+节能 对于大户型别墅，尤其是多楼层户型，集中热水供应解决方案是个难点问题，市面上可选的方案极少，需要花大量的精力才能找到适合的方案。常规市面上的热水系统出现两极分化，普通家用与工业用选择都很多，但3层以上楼层的方案很少，特别是像本别墅6层楼而言，要解决即开即热又要节能就是一个不容易的事情了。 全屋智能家居控制：智能灯光+窗帘+背景音乐+安防报警+监控 灯光控制为全定制化方案，设有场景化方案，操作简单方便，具有各自实用化模式，灯光因需而变，不多不少，恰到好处，既舒适又节电，还可以延长灯具的使用寿命。 每个控制面板上都设置了灯光总开关、窗帘开关及常用模式。 地暖： 户外休闲桌椅： 楼顶菜园： 未完待续。。。 捡漏的好机会，业主要钱不要房 小区名称：观湖园 开发商：和记黄埔 小区性质：纯别墅区 产权年限：70年（深圳） 小区占地：38万平方米 在售户型面积：348平方米 套内使用面积：800平方米 花园面积：200平方米 户型性质：临湖双拼别墅，带私家码头。 产权情况：按揭抵押 层数：6层 采光程度：全采光 装修程度：1100万豪华装修，全屋智能家居制控。 出让价格：2200万