都市快报讯杭州地铁9号线来了！7月10日起，临平段将调整为9号线独立运营。 南段北段具体的通车时间表也来了！9号线北段预计国庆节前具备开通条件；南段力争元旦前后具备开通条件。 消息一出，很多市民沸腾了。 “坐等9号线开通，让我们也能感受一下地铁上下班的感觉。”家住临平区的张小姐很期待。 作为东湖新城的首条地铁，9号线北段沿线分布有不少房价2万左右的地铁房，橙柿互动记者立刻前往临平区东湖新城板块，为大家带来一手实地踩盘信息！ 地铁9号线具体的通车时间表来了 未来直达钱江新城 7月10日起，临平段将调整为9号线独立运营。本次调整是9号线北段和南段贯通运行调试的前提，也为后续全线的开通打下基础。 调整后，9号线北段将先行进入贯通运行调试阶段，预计国庆节前具备开通条件；南段在完成区间盾构掘进、轨道铺设、机电安装及装修施工后进入贯通运行调试阶段，力争元旦前后具备开通条件，届时沿线乘客可通过9号线直达钱江新城。 现在的杭州地铁1号线拆分为临平段和下沙段，是分为AB线行驶，大家坐车时都会特别注意车辆行驶方向。如果想去临平的乘客，坐上了前往下沙段的1号线列车，都会在客运中心站下车，原地等候下一辆列车。如果刚好坐在开往临平段的1号线列车上，就不用换乘。明天起，1号线就只有开往下沙段的列车了，要前往临平的乘客，必须在客运中心站下车换乘。不过这个换乘也很简单，是同台换乘，下车后只要走到对面站台等候9号线即可。 9号线北段荷禹路站建设实景 房价2万出头 本月三个地铁盘加推750多套房 记者实地探访了东湖新城的在售楼盘。多个楼盘销售表示，购房群体绝大多数是刚需自住。甚至还有城西方向、拱墅区等过来的意向购房者。 预计7月份加推的三个楼盘，都位于五洲路站。 “现在临平山北地段最好的楼盘，只有我们。”杭州第三城现场的置业顾问颇为自信。 杭州第三城位于在建地铁9号线五洲路站上盖，自带大型商场、办公楼等，商场地下一层与地铁站厅相连。另外，临平第三小学、临平第五中学就在项目斜对面。 楼盘预计7月份加推540套房源，户型约98-138平方米，均价22000元/平方米。 自带的商场什么时候建成呢？置业顾问说，政府部门要求开发商，商场和住宅要同步交付，预计是2024年6月份，也就是三年后。 汀洲印月项目沙盘 中天汀洲印月楼盘计划7月中下旬加推最后1幢楼，户型98-109平方米，只有72套房源。置业顾问介绍，由于拿地时间较早，楼盘的限价也是板块内较低的，均价20800元/平方米。上个月，该楼盘摇号开盘热度很高，有近2500组报名，整体中签率约6%。 汀洲印月的实体样板房没有开放，这让不少来看房的购房者空跑一趟。置业顾问解释说，样板房分布在12号楼，目前该楼幢正在外墙施工，出于安全考虑暂不开放。 仅从地段来看，楼盘距离地铁口约400米，比较方便，小区两面临河，整体环境较好。 相比前两个地铁近的楼盘，另一个项目上坤华景川云栖宸园的地段要逊色一些。记者实地走了走，云栖宸园去地铁口需步行1公里左右。小区南面就是在建的临平大道高架，有可能受到噪音影响。 楼盘同样计划7月加推，144套房源，面积段以89平方米的刚需小套为主，均价22000元/平方米。 现场看房的吴先生计划参加摇号，“房子得房率还可以，空间比较大。”他直言，价格是他的主要考量，“虽然第三城地铁更近，但算下来要贵20万，希望这两个楼盘撞车，这样我摇中云栖宸园的概率就更大了。” 越来越多的刚需购房者在此置业 还有大量二手房可选 驱车穿过临平山后，比较直观的感受是，这里高楼建筑鳞次栉比，住宅小区非常密集。 “东湖板块，从前以临平本地、大城东的买房群体为主，但最近从城西、拱墅区来的客户也多起来了。”某楼盘销售员告诉记者。 从侧面来看，交通因素特别是地铁的建设，让买房人群的选择范围更大更广了。 另外，如果没有摇中新房，或是想早点上车的购房者，也可以考虑周边的二手房。从近期的成交量看，东湖新城板块二手房小区广受刚需认可。价格上，二手房略高于在售的新房均价。 比如房龄较新的小区春暖花都、栢悦中心，挂牌价多在23000-30000元/平方米；离地铁9号线站点较远的金都夏宫更是大受欢迎，单个小区近30天内成交20多套房源，成交均价22000-25000元/平方米。