【方直珑樾山】楼书——深圳市龙廷房地产开发有限公司

珑樾山

楼书

基础信息：

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业：方直心生活服务集团

占地面积：21343平方米

建筑面积：113606平方米

总栋数：4栋

容积率：3.62

总房源：520套

车位：692个

绿化率：30%

物业费：8.7元/月/㎡

总楼层：1栋和3栋32层，2栋24层，4栋29层

梯户比：两梯两户/两梯三户

产品类型：（住宅）

户型面积：

120/193/268/350-500平（三至五房）

备案单价：8.5--12.4万

备案均价：9.8万

交楼：2024年11月毛坯

卖点：品质好、近地铁、看山景。

方直珑樾山位于深圳市南山区北环大道、7号线深云地铁站c出口150米处。

交通配套：本项目周边交通便利，距离地铁站7号线深云村站约150米。3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

教育配套：目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校。

商业配套：周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

休闲配套：紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

效果图

户型图：

咨询、预约

2023年9月30号

全深圳（住宅、公寓）项目

【南山区】【福田区】【宝安区】【龙华区】【罗湖区】【光明区】【龙岗区】【坪山区】【盐田区】【大鹏新区】

1.住宅

2.公寓

3.全深圳（住宅）已开盘在售项目

4.预计9月份开盘项目

5.今年买、今年交房的项目

6.特价房

新楼盘推荐与介绍：

【南山区】

南山《临海揽山》住宅

2.南山《绿景白石洲》住宅

3.南山《珑樾山》住宅

4.南山《丹华公馆》住宅

5.前海《万科臻山海》现楼

6.前海《一湾臻邸》住宅

7.南山《前海宸湾》住宅

8.南山《鸿荣源尚璟公馆》住宅

9.南山《深业世纪山谷》

10.前海《万科臻湾悦》住宅

11.南山《正东名苑》住宅

12.南山《晗山悦海城》住宅

13.前海《招商臻玺》住宅

14.南山《天健悦湾府》住宅

15.南山《招商四海臻邸》住宅

17.南山《太子湾.鲸域》海景公寓

18.南山《华侨城新玺》三面环海

19.南山《太子湾.湾境》海景公寓仅109席

20.南山《太子湾.108府》海景公寓

21.南山《晗山悦海城》海景公寓

22.南山《臻林天汇》带阳台、通燃气

23.南山《立润富达广场》总价低公寓

24.南山《前海瑞玺》精装现楼

25.西丽《金众麒麟府》湖景公寓

26.南山《创智公馆》真公寓

27.南山《弘基翰林九锡》近地铁真公寓

28.南山《京基御景峯》湖景公寓

29.南山《恒裕深圳湾》海景公寓

30.南山《太子湾泓玺》海景公寓

31.南山《恒裕柏悦湾》公寓

32.南山《太子湾瑞玺》海景公寓

33.南山《御成府》不用名额住宅

34.南山《侨城一号》海景公寓

35.前海《华侨城宝宸》大平层公寓

36.前海《华侨城瑞湾府》大平层公寓

37.南山《京基东滨时代》海景公寓

38.太子湾《招商云滨汇》公寓

【福田区】

1.福田《天健天骄北庐》住宅

2.福田《新天石厦铭苑》住宅

3.福田《加福华尔登府邸》住宅

4.福田《富通九曜公馆》住宅

5.福田《中信城开红树湾》住宅

6.福田《山语清晖》大户型住宅，现楼

7.福田《富通上舍》住宅

8.福田《兰江山第》别墅，现楼发售

9.福田《深物业金领》住宅

10.福田《承瀚湾尚国际》住宅

11.福田《承翰湾尚骏玺》住宅

12.福田《中洲湾迎海》住宅

13.福田《天宸》住宅

14.福田《中心天元》大平层公寓

15.福田皇岗口岸《紫元元大厦》均价8.8W

16.福田《东海国际公寓》

【宝安区】

宝安《恒兴御景园》住宅

宝中《越秀瑞樾府》住宅

宝安《中粮悦章凤凰里》住宅

沙井《鸿荣源珈誉府》住宅

碧海《京地海樾府》住宅

6.碧海《越秀潮樾府》海景房

7.宝安《云海臻附》住宅

8.宝安《京基御景珑庭》住宅

9.宝安《盛合天宸》住宅

10.宝安《凤鸣水岸》住宅

11.宝安《玖玖颂阁》住宅

12.宝安《泰福名苑》住宅

13.宝安《山海御园》住宅

14.宝安《润峯云上府》住宅

15.宝安《宏发悦云》住宅

16.宝安《山海公馆》住宅

17.宝安《勤城达云邸》住宅

18.宝安《宝珺园》住宅

19.宝安《万科未来之光》住宅

20.宝安《卓越闽泰云奕府》住宅

21.宝安《海峦坊》住宅

22.宝安《中粮大悦铂悦苑》住宅

23.宝安《和荣西湾》住宅

24.宝安《招商会展湾雍境》住宅

25.宝安《云上润府》住宅

26.宝安《富士君荟》现楼

27.宝安《璟荟名庭》住宅

28.宝安《君成世界湾》均价4.5W

29.宝安《珑湾世界花园》70年产权公寓

30.宝安《汇邦名都》70年产权公寓

31.宝安《瑞湾府》大户型公寓

32.宝安《华丰前海湾》70年产权海景公寓

33.宝安《中晟会港湾》湖景公寓

【龙华区】

1.深圳北《中海珑悦理》住宅

2.深圳北《超核紫云府》住宅

3.龙华《招商雍云府》住宅

4.龙华《鸿荣源尚云》住宅

5.龙华《溪山君樾》住宅

6.龙华《安宏基天曜府》住宅

7.阳台山《星河星悦云邸》住宅

8.龙华《鹏瑞.颐璟府》住宅

9.龙华《鸿荣源博誉府》住宅

10.龙华《盛荟城》总价低住宅

11.龙华《锦顺名居》住宅，均价5.39万

12.龙华《中海明德里》住宅

13.龙华《山水华庭》住宅，首付90万起

14.龙华《金茂府》精装现楼，清盘

15.龙华《恒壹壹品》住宅

16.龙华《壹成中心十区》住宅

17.龙华《卓越和奕府》住宅

18.龙华《卓越和奕府二期》住宅

19.龙华《中海学仕里》住宅

20.龙华《中海闻华里》住宅

21.龙华《保利招商龙誉》住宅

22.龙华《四海华亭》住宅

23.龙华《富基云珑府》住宅

24.龙华《超核中心润府二期》住宅

25.龙华《盛璟润府》住宅

26.龙华《龙岸君粼》湖景住宅

27.龙华《万福花园》住宅

28.龙华《卓越柏奕府》住宅

29.龙华《泰富安御景华府》住宅

30.龙华《北站壹号》高端公寓

31.龙华《鸿荣源天俊》真公寓按备案价发售

32.龙华《莱蒙水榭云上》70年产权公寓

33.龙华《金茂府》公寓，单价仅5万

【光明区】

1.光明《华润润曦府》住宅

2.光明《松茂御城》住宅

3.光明《龙光玖瑞府》住宅

4.光明《中信凯旋君庭》住宅

5.光明《绿城桂语兰庭》住宅

6.光明《云科府》住宅

7.光明《云科府》住宅

8.光明《特发观月台》住宅

9.光明《金地明峰府》住宅

10.光明《深业云筑》住宅

11.光明《花润里》住宅

12.光明《联发悦尚居》住宅

13.光明《电建洺悦鹏著花园》住宅

【罗湖区】

1.罗湖《京基梧桐轩》住宅

2.罗湖《益田御龙天地》住宅

3.罗湖《传麒东湖名苑》湖景住宅

4.罗湖《信城.缙山府》住宅

5.罗湖《东海富汇豪庭》住宅

6.罗湖《独树阳光里》住宅

7.罗湖《东方凤雅名苑》

8.湖贝《华润未来城》住宅

9.罗湖《笋岗中心万象华府》推出住宅，不用摇号

10.罗湖《亚太半山樾府》住宅

11.罗湖《京基御景天峦府》住宅

12.罗湖《华润万象华府》精装公寓

13.罗湖《中洲坊创意中心》打67折销售

【盐田区】

1.盐田大梅沙《京基天涛轩》独栋别墅

2.盐田《臻湾云庭》住宅

【龙岗区】

1.龙岗《和昌拾里花都》住宅

2.龙岗《招商臻城》住宅

3.龙岗《远洋新干线》住宅

4.龙岗《颐安乐城二期》住宅

5.龙岗《京基御景半山》别墅

6.龙岗《信义君御山居》住宅

7.龙岗《佳兆业云望府》住宅

8.龙岗《华晖瑞禧》住宅

9.龙岗《联发天境雅居》住宅

10.龙岗《信城缙华府》住宅

11.龙岗《合正方洲》住宅

12.龙岗《南山悦时光》住宅

13.龙岗《万科金域学府》住宅

14.龙岗《阳光香格里》住宅

15.龙岗《信城缙悦城》住宅，首付30万起

16.龙岗《融湖中心城五期》住宅

17.龙岗《招商臻城》住宅

18.中心城《紫和嘉园》住宅

【坪山区】

1.坪山《兆邦基碧湖春天三期》住宅

【大鹏新区】

1.大鹏新区《三科麓湾》别墅

2.大鹏新区《保利青谷》海景住宅

3.大鹏新区《满京华云曦》住宅均价3.5万

4.大鹏新区《诺德阅山海》海景住宅

5.大鹏新区《佳兆业金沙湾》

学位楼盘信息：

南山各小区学位楼盘

购房政策：

1.打新必备：查积分、交易流程、所需资料！

2.深圳二手房参考价政策解读

3.回迁房解读

4.东莞购房政策

5.惠州限购政策

6.深圳禁炒回迁房、禁贷小产权买卖政策

7.法拍房流程

8.央行发文：首套首付2成，二套首付3成！

热点楼盘介绍：

1.深圳别墅区

2.深圳湾20个楼盘

3.双玺楼盘

4.半岛城邦楼盘

5.蔚蓝海岸楼盘

6.南二外楼盘

深圳湾片区户型图：

1.深圳湾1房、2房户型！

2.深圳湾3房户型！

3.深圳湾4房户型！

4.深圳湾5房户型！

【深圳湾一号】【悦府一期】【悦府二期】【三湘海尚】【曦湾华府】【卓越维港北区】【卓越维港南区】【皇庭港湾】【鸿威海怡湾】【翡翠海岸】【阳光海滨】【绿海湾】【恒裕滨城一期】【恒裕滨城二期】【吉祥龙】【曦湾天馥】【太古城南区】【太古城北区】【颐安阅海台】【君汇新天】

蛇口片区户型图：

1.【双玺一期】【双玺二期】【双玺三期】【兰溪谷一期】【兰溪谷二期】

2.【南海玫瑰园一期】【南海玫瑰园二期】【南海玫瑰园三期】【栖游记】

3.【半岛城邦一期】【半岛城邦二期】【半岛城邦三期】【半岛城邦四期】【蛇口公馆】

4.【澳城一期】【澳城二期】【后海公馆】【海境界一期】【后海理想雅园】【广博星海华庭】【海月二期】【海月三期】【海月五期】【天骄华庭】【招商雍景湾】

5.【花园城一期】【花园城三期】【花园城五期】