9月6日，西安浐灞生态区管委会官网公示了万科•璞悦三期以及万科•璞悦（商业）的项目规划方案（批前公示）。 据项目规划方案显示，万科•璞悦三期将建6栋小高层、1所幼儿园；商业部分将建4栋楼及裙房。 万科•璞悦位于西安浐灞生态区欧亚三路以北，广运潭大道以东，项目的一期、二期均为住宅，此外规划三期为住宅，另有部分商业。 一起看看规划详情。 住宅部分 万科•璞悦三期西侧是广运潭大道，东边紧挨着项目二期，北侧则是万科商业部分地块，三期南侧是规划的幼儿园。 整个三期规划总建筑面积79428.62㎡，建筑高度为51.3米。 规划建设6栋住宅，均为小高层（其中5、7、9楼层高为15层）。 规划1栋地上3层高的幼儿园（15楼（地上14层）及裙房（2层），2楼（地上18层）及裙房（3层），4#楼（地上17层）及裙房（4层）。 商业部分的外立面主要采用蓝灰色高反玻璃、米白色石材、棕色金属格栅以及灰色铝合金杆件、灰色百叶，从呈现的效果来看，现代、高端、富有时尚感。 不论是住宅部分还是商业部分，都是由西安中瑞凯达商业管理有限公司建设，由重庆长厦安基建筑设计有限公司设计。 公示日期均为：9月6日-9月14日 项目及区域情况 万科•璞樾紧邻灞河边的万科•悦湾项目，这是万科在西安的第一个是“璞”系项目（杭州有万科•璞悦湾、南京有万科•璞悦山等），是一款高端系产品。 项目总占地149亩，容积率2.6，分为2个地块开发。一期住宅2020年就已开盘入市，当时小高层销售单价1.6万元/㎡，很受市场欢迎。 项目的二期住宅暂未入市销售，三期和商业部分目前处于项目规划方案的批前公示阶段。 从项目产品来看，一期的户型集中在110-123㎡，带装修，小高层，该户型为市面上稀缺的户型，且价格在区域内相当友好，适合对品质有要求的刚改人群！ 该项目位置也不错，处于浐灞核心，紧邻总部经济区，周边高端酒店云集，如万怡酒店、艾美酒店、华海湖滨会馆酒店、锦江国际酒店、凯悦酒店等高端酒店。 还有腾讯双创小镇、丝路国际创意梦工场、丝路国际会展中心（建设中）等产业配套；再加上滋水公园、华夏文旅海洋公园、灞河，浐灞湿地公园等生态资源的加持，这一区域发展，未来可期。