朋友们 还记得上次流拍的玲珑湾花园嘛！ 今天我们发现它要二次拍卖啦 而且直降223万！ 单价仅3.4w！ 低于市场价近700万！ 一直作为园区房价风向标的玲珑湾 此次拍卖难道预示房价要跌了？ NO 01 第二次拍卖！ 起拍价894w！ 该套房位于苏州市工业园区玲珑湾花园1幢2501室 建筑面积：260.29平方米 起拍价：894万元 保证金：160万 用途：70年住宅 层数：总层数27层（标的物在25层） 建造年代：2005年 开拍时间：2019年10月28日10时至2019年10月29日10时止 此次起拍价894万（降223万），起拍单价3.4万（降0.9万），加价幅度8万，保证金160万（降60万元）。目前已有338人设置开拍提醒，3512次围观，0人报名！ 10月9日，此房产在阿里法拍网第一次开拍，当时起拍价1117w，保证金为220万，加价幅度为10万。 这场法拍共引得16547人围观，579人设置提醒，但无人参与竞拍，最后惨遭流拍！ 房产内部图片 NO 02 标的物信息 玲珑湾是园区金鸡湖一线湖景房，地理位置优越。靠近园区星湾学校东校区，园区重点学校加持。周边有玲珑邻里中心、星汇生活广场等，1.5公里处就是久光、圆融、新光天地等大型商场，生活便利。 据链家二手房信息显示，玲珑湾花园一区目前有5套房产在出售，单价在4.8万元-6.9万元不等。 苏州接连新政调控手段下，新房限价，园区新房泊云庭均价才3.59万，今天刚领证的位于青剑湖的龙湖·熙上均价仅3万！新房价格一直被控制着。 买新不买旧，限价的新房对二手房市场冲击很大！“有价无市”似乎已成二手市场已成常态。 而且，投资客已经褪去，留下的都是刚需和刚改，市场趋于理性。法拍房成交趋势也在下滑，大部分流拍，或是以起拍价成交。 不知道这套房此次拍卖是否会成交？一起拭目以待！