怀集新挂牌两宗商住地，分别在龙湾片区和站前片区，起拍楼面地价均约700元/平，拟于12月8日开拍。 站前片区商住地 地块位于贵广高铁怀集站北侧，起拍总价1.37亿元，起拍楼面价约为700元/平。 地块信息 编号：hj2021-36； 位置：怀集县幸福街道站前片区K-12-06号地块； 面积：65079.71平方米（折合97.6亩）； 用途：居住用地兼容零售商业、旅馆用地。 站前片区新楼盘众多，有方凯天悦城、腾业悦珑郡、超亮御景台、山湖海悦府、广大幸福壹号等。近一月网签价格约4900~5300元/平。 该地块除常规物业服务用房配套外，还需配建： 2.4万平公园，投资不少于569万元； 770平小型多功能运动（球类）场。 与小区同时验收，无偿移交政府。 龙湾片区商住地 地块位于碧桂园金珑台北侧，起拍总价1.03亿元，起拍楼面价约为700元/平。 地块信息 编号：hj2021-35； 位置：怀集县怀城街道龙湾片区E-3-1号地块； 面积：49073.14平方米（折合73.6亩）； 用途：居住用地兼容零售商业用地。 地块南侧的碧桂园金珑台项目20日开盘，龙湾片区还有鸿景城东苑、紫龙帝景、世纪明珠等项目在售，网签均价在4000~4400元/平间。 起拍价历年最低 怀集站前片区上周成交一宗商住地，由政府兜底以底价拍下，折合楼面地价711元/平。 新挂牌地块起拍价历年最低，周边地块最高曾以楼面价1783元/平拍出。 龙湾新挂牌地块紧靠碧桂园金珑台项目，该项目宗地今年6月以楼面价约908元/平成交，一年之内地价下降22%。 地价降至历年最低位，哪家发展商会出手？