二手房市场一直是楼市的晴雨表，最直接反映市场变化。 最近听得最多的消息就是，“银十”开始发力了，正在加速回暖！楼市迎来一波火热行情，全国各地都在涨！ 根据贝壳上10月13日的数据，二手房周成交均价上涨4.3%，成交量相较上周涨了130.4%，看房人数、看房量分别大涨90.9%、101%！ 这波热度能不能持续下去，成了很多还在观望的买房人最关心的问题。 其实今年以来，南京二手房市场就明显韧性较强，并且相较新房，表现出更高的热度…… 01 南京二手房热度飙升！库存创新低！ 在刚刚过去的国庆假期，南京的二手房市场更是热度飙升，光贝壳一个平台就认购突破1200单！ 虽然仍有大量库存亟待消化，但也在加速去化中。 根据贝壳最新统计的结果来看，10月7日-10月13日二手住宅成交套数1356套，环比上涨26.8%！以及成交均价2.18万/㎡，环比上涨4.6%！ 据贝壳数据显示，南京10月14日二手房市场涨价房源达1130套，相较之前增加了9%！ 02 多个二手房挂牌1天就成交，房价止跌回稳！ 拿9月份的成交数据来说，南京二手房市场在加速恢复。一些房源止跌回稳，甚至房价上涨，很多小区都有房源挂牌几天就成交！ 河西的苏宁睿城银河国际社区，挂牌当天就被秒！ 这是河西的老牌豪宅，一路之隔就是在建的万达广场，该小区近期热度居高不下，近30天带看339次。 这套房源是建面约89.4㎡的2室1厅，以单价48090元/㎡、总价430万的价格成交，价格相比此前成交的同面积房源上涨了4810元/㎡！ 河西中的仁恒晶园，挂牌两天就成交！ 该房源以单价44087元/㎡，总价349万的价格成交，成交价比挂牌价还高出了13万，在当下的市场来说非常不可思议！ 该房源成交单价不到1.6万/㎡，总价也只有58万，是以以价换量的方式快速出货的。 河西南苑的健园，成交周期仅四天！ 此外，还有多个小区房源十天内成交… 这些房源单价基本都在1字头，总价也就一百万左右，上车门槛低，很受刚需客群欢迎。 比如秦淮区的高虹苑，挂牌8天成交，成交单价18006元/㎡，成交总价123万。 鼓楼的水关桥，成交周期9天，成交单价14046元/㎡，总价63万，放在板块内价格很香！ 触底反弹！一些房源止跌转涨！ 鼓楼龙江板块的天玺国际广场，九月底成交的一套41.37㎡房源，成交单价55354元/㎡，成交总价229万。 对比九月初成交的同户型房源，当时成交单价52453元/㎡，总价217万，不到一个月，总价涨了12万，单价涨了2901元/㎡！ 写在最后： 到目前为止，楼市已经多次释放积极信号，可以预见，接下来一二线城市会率先实现止跌回稳，房子回归居住价值，买房人更理性，房价逐渐稳定。 二手房方面也会进一步趋于平稳，并且稳中微升。有房子想要出手的，可以趁着这一波行情尽快出掉。
新房方面，最近朋友圈已经被各大战报刷屏了，成交量疯狂飙升，那么二手房市场的情况如何？
从南京网上房地产上的数据可以看到，南京积压的二手房库存量有所下降，从之前18万+套的挂牌量缩减到15.1万套。
根据好好选房发布，截止至昨天的数据统计，南京二手房市场近两周的周带看量分别为85380和82039次，创近几个月的最高峰！
并且业主信心也在进一步稳固，南京不少业主都选择了上调价格。
鼓楼的燕江路，挂牌三天成交！
成交的是一套建面约74.88㎡的3房1厅房源，成交单价24172元/㎡，总价181万，相比此前价格也略有上涨。
城东麒麟的中信泰富海麟苑，也是挂牌8天就被拍下，成交单价16005元/㎡，成交总价152万。
秦淮区的霞光里，挂牌10天就成交，成交房源是建面约65.26㎡的2房1厅，成交总价只有136万。
目前南京二手房成交的最新数据还没有更新，不过依旧可以感受到二手房还暖迹象明显，和新房方面相比更加稳定。